Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Не жужжи мне под ухом№ 32 от 08 августа 2012 Жильё моё Саров: инструкция по применениюПоводом поднять эту тему стала ситуация, произошедшая в городе буквально на днях. Касается она, пожалуй, каждого, кто имеет дома кондиционер. Дело в том, что недавно одна семья получила предписание из городской администрации… демонтировать установленный ими под своими окнами кондиционер. Оказалось, что кондиционер был размещен с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса РФ, и настоятельно рекомендовалось демонтировать его в трехдневный срок. Черным по белому В администрации города с 2009 года действует регламент оформления документов по установке наружных технических средств на существующих зданиях. В него вписаны требования согласования установки кондиционеров. Во-первых, чтобы наружные технические средства (читай — кондиционер) не искажали архитектуру зданий. Во-вторых, чтобы соблюсти все тот же Жилищный кодекс, согласно которому установка электрического оборудования, в том числе кондиционера, относится к переустройству квартиры. Таким образом, горожане должны не просто спрашивать разрешения у администрации на установку кондиционера под своими окнами (пусть даже они выходят во двор), но пройти долгий путь получения разрешений, составления проекта переустройства и последующего согласования и приемки работ. Согласование 1. Заявление в администрацию о разрешении установить слит-систему + копии правоустанавливающих документов на квартиру (от всех собственников) + фотографию или чертеж фасада с указанием предполагаемого места установки + протокол общего собрания жителей этого дома (в котором жители не против установки) 2. Рассмотрение заявки в отделе архитектуры и градостроительства 3. Составление проекта в любой проектной организации города (за деньги) 4. Заявление на имя главы администрации о выдаче разрешения на установку кондиционера + паспорт на кондиционер + проект на установку + санитарное заключение РУ № 50 ФМБА России и все тот же протокол общего собрания жильцов 5. С разрешением из муниципалитета можно производить установку. По ее окончании комиссия из администрации проверяет, правильно ли выполнены работы, на том ли месте установлен кондиционер Кстати, регламент согласования установки кондиционера есть и в других городах. Но в Москве, например, в марте 2011 года процедура получения разрешения на установку кондиционеров в жилых домах была отменена.Совет подрядчика — Ответственность за сбор документов и предоставление информации об установке кондиционера в администрацию лежит на собственнике, — рассказал представитель компании по установке кондиционеров. –Разрешение и проект нужны на все работы, производимые на общем фасаде: установку спутниковых антенн, остекление лоджий, замену окон. Если мы видим, что окна выходят на центральную улицу, предупреждаем клиентов о необходимости получения разрешения. Существует некий регламент работ, которых мы должны придерживаться, хотя конкретных требований, ГДЕ должен стоять кондиционер, нет. В Сарове есть дома с нестандартной планировкой, есть мансардные квартиры, разместить там кондиционер весьма проблематично. Многие недовольны производимым шумом, но по практике могу сказать: чем дороже сплит-система, тем качественнее она собрана и меньше шума производит. Кондиционеры имеют сертификаты, где нормы производимого шума обязательно прописываются. Внешний блок небольшой бытовой сплит-системы производит шум порядка 40-55 децибелл — это норма. Еще один беспокоящий фактор — сбор конденсата. Для домов, фасады которых отделаны плиткой, существует норма: дренаж должен быть выведен до цокольного этажа под отделочной плиткой. Что касается кирпичных фасадов — никакого регламента, куда должен выводиться конденсат, нет. Либо проводить дренаж поверх кирпичной кладки (что портит фасад), либо заводить дренаж в водосток, если он проходит вблизи отверстия, откуда выходят коммуникации. Или же давать конденсату капать на отмостку здания. Только при этом нужно следить, чтобы капли не попадали на подоконник или балкон соседям. Спроси соседа Одно из требований регламента по установке кондиционеров — проведение общего собрания жильцов вашего дома. Потому что хотя внутренний блок и будет охлаждать вашу квартиру, внешний-то будет капать и шуметь на общем фасаде. В администрации города вам выдадут протокол проведения голосования, бланки голосования (его можно провести в очной и заочной формах) и лист регистрации, куда вы впишете результаты. Пригласите жителей на общее собрание: вывесите объявление, объявите дату и место встречи, не забыв указать, по какому радостному поводу вам предстоит отрывать соседей от дел. Решение может быть принято, только если проголосовали две трети собственников. Не получилось? Объявите о проведении заочного голосования: письменно объявите о своем намерении, а соседям предложите выразить свое волеизъявление в анкете, которую вы им предварительно разнесете. При подсчете голосов учитывается только общая площадь занимаемого собственником помещения. Зная общую площадь жилого дома, можно рассчитать, набрали ли вы положенные две трети голосов, или нет. Надеемся, у вас все получится. Заодно и с соседями подружитесь. Может, тогда у них никогда не возникнет повода жаловаться на ваш шумящий кондиционер? К тому же и установлен он будет по всем правилам. Ольга Рукс Опубликовано на сайте 15 августа 2012 Читайте также в рубрике Саров: инструкция по применению
Читайте также в рубрике Жильё моё
Читайте также в номере № 32 от 08 августа 2012
Комментарии
НаписатьЕсли вы хотите ответить кому-то, нажмите ссылку "Ответить" под его комментарием. Другие советы |
а при замене окон не надо разрешение спрашивать? вдруг новое окно испортит фасад дома?