Убрать
Регистрация
email:

Забыли?
Пароль:

Вконтакте  Facebook  Мой мир mail.ru  Одноклассники
Вход
Сайт газеты Вести города
Подписка на RSS ленту


Первая полосаО газете и сайте

Рубрики

БизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощи

Номера

...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)

Слово — читателю

Книга отзывовПоследние обсуждения
 

Маленькие мелочи большого обмана

№ 42 от 16 октября 2013   Жильё моё  

На днях нашла свое продолжение история о подделанных подписях в паспортах готовности жилых домов к зиме. Впервые эта тема прозвучала на занятиях Школы ответственного собственника, которую проводит Ассоциация советов многоквартирных домов.

Если в двух словах, то дело вот в чем. В октябре в Ассоциацию обратилась председатель совета одного из саровских домов и предоставила копию «Паспорта готовности жилого дома к работе в зимних условиях», которую получила в своей управляющей компании. А именно — в МУП «Центр ЖКХ». Из данного документа следовало, что накануне отопительного сезона ее дом был осмотрен комиссией в составе представителей управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций и (что самое интересное!) — собственников. 3 июля был подписан паспорт готовности жилого дома к зиме. В тексте заключения сказано, что комиссия «произвела проверку объекта и подтверждает, что данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен».

Однако по словам самих жильцов никто из членов комиссии с ними не разговаривал, более того, собственники даже не знали о существовании такого документа и своей роли в его подготовке.

Между тем от их имени там все-таки расписался некий «инициативный саровчанин». Который на самом деле в этом доме не проживает, а возглавляет другую общественную организацию с поразительно схожим названием — «Ассоциация советов МКД».

Собственники были возмущены, что никаких полномочий представлять их дом они данному гражданину не давали, на общем собрании этот вопрос не обсуждался, и вообще такую фамилию они впервые слышат. (Напомним, что по закону право на подписание паспорта готовности многоквартирного дома к зиме от имени собственников имеет член совета дома, старший по подъезду или собственник, уполномоченный на это общим собранием — Авт.).

К документу были и другие замечания. В частности, в указанном паспорте готовности за председателя комиссии расписался другой человек. Около подписей членов комиссии отсутствует их расшифровка. «Документ не соответствует действительности в части выполнения объемов работ по подготовке дома к зиме. Например, кровля жилого дома от мусора очищена не была», — значится в замечаниях жильцов.

Получается, что управляющая компания заинтересована в сокрытии реального состояния дома и объема выполненных работ по подготовке к зиме и от собственников, и от контролирующих организаций. А ведь это огромный объем работ — проверка целостности труб и кровли, чистоты стоков, состояния теплоизоляции системы отопления, качества утеплителя, работы чердачных продухов и т.д.

И в дальнейшем эти якобы выполненные работы будут включены в годовой отчет о выполнении договора управления. Кто-то за это отчитается, а собственники, не сведущие о реальном состоянии дел, все примут на веру.

По словам председателя Ассоциации советов многоквартирных домов Сарова Натальи Калиновской, если заниматься этой проблемой глубоко, то не перестаешь удивляться. Во-первых, вытребовать от управляющей компании документацию по собственному дому оказалось делом неблагодарным. Наталья Калиновская призналась, что процедура ее знакомства с паспортом готовности собственного дома была весьма трудоемка.

— О существовании этого документа я, если честно, сама долго не подозревала, — рассказала она. — Потому что когда в доме, к примеру, лопается труба или течет крыша, больше занимаешься не документацией, а решением того, как устранить проблему. С документацией начинаешь знакомиться, когда уже вплотную подходишь к вопросам управления. К примеру, в доме создается совет и выбирается председатель. Вот и меня выбрали сперва старшей по дому, а потом, когда институт старших упразднили, председателем. И однажды совершенно случайно на столе у кого-то из работников нашего ЖЭКа увидела этот документ. Естественно, мне захотелось познакомиться с паспортом готовности нашего дома. Как официальный представитель собственников я имела на то право. И тут началось. Документ мне долго никто не хотел показывать, я писала заявления в Центр ЖКХ, на что получала отписки. В итоге все-таки в прошлом году паспорт готовности дома мне показали. За представителя собственников там тоже была поставлена чья-то подпись.

На очередном собрании Школы ответственного собственника Наталья Калиновская подняла эту проблему перед жильцами, многие из которых действительно и не подозревали о существовании паспорта готовности. А вскоре к ней пришел председатель совета одного из домов точь-в-точь с такой же проблемой и подписью неведомого им жильца.

«Мелочь, — говорили Н.Калиновской некоторые жильцы. — Да отступись ты». Но из этих мелочей и складывается наш большой обман, убеждена она.

Конечно, документов, регулирующих сферу ЖКХ, очень много: вся техническая документация на дом, договор управления, техпаспорт (а сейчас готовится и электронный паспорт дома), всевозможные акты и протоколы осмотра. И разобраться во всех, особенно сугубо технических, собственникам не под силу. Но паспорт готовности дома к работе в зимних условиях — один из основных документов. Как проверить, выполнялись ли обязательные работы, выходила ли комиссия на объект реально, если в графе «собственник» стоит невразумительная закорючка.

Сколько у Центра ЖКХ таких «формально готовых домов», остается только гадать. Мы не будем сейчас перечислять весь список претензий жильцов к этой управляющей компании, пусть с этим разбирается прокуратура.

Елена Лысова, юрист ЮБ «Правовая помощь»:

— Стандарт паспорта готовности дома к работе в зимний период утвержден постановлением Госстроя РФ № 170 и предполагает, что в ежегодной комиссии по осмотру дома может принять участие только представитель собственника, уполномоченный на то общим собранием. Однако интересы собственников в комиссии представлял представитель ассоциации-двойника с очень похожим названием. Данный дом в его ассоциации не состоит, и от жильцов проводить осмотр его никто не уполномочивал. Подписывая документ, «инициативный саровчанин», тем самым, подтверждал, что работы по подготовке дома к зиме были выполнены в полном объеме. Хотя по утверждению собственников это было не так. Получается, что и от контролирующих органов, и от администрации города скрывалось, что дом не готов, а может, и не осматривался вовсе. Документ составлен со множественными нарушениями: отсутствуют расшифровки подписей, нет дат, сами подписи неразборчивы.

Сейчас в саровскую прокуратуру готовится заявление о проведении проверки по факту подделки подписей и привлечении к уголовной ответственности виновных лиц.

Мы обязательно будем следить за этим делом.

Ольга РУКС

Опубликовано на сайте 18 октября 2013

    Обсуждение: 6




Читайте также в рубрике Жильё моё

Все статьи в рубрике Жильё моё

Читайте также в номере № 42 от 16 октября 2013

Все статьи в номере № 42 от 16 октября 2013


Комментарии

Fairy Tale  #  28 окт’13, 14:07
Господа жильцы, будьте внимательны к подобного рода обманам. Сегодня от вашего имени кто-то подпишет паспорт дома, завтра подмахнет "левый" счет за коммуналку с накрученным и невероятно возросшим долгом. Никогда и ни под каким предлогом не подписывайте от имени собственников никакие документы, которые вам подсовывают, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ ДОМА. Летом были прецеденты. Группа товарищей из некой Ассоциации советов МД ходила и собирала подписи за переход под непосредственное управление домом. Председатель ассоциации — некто А. Клищ. То, про что журналист пишет, — это другая Ассоциация под руководством Н.Калиновской. Она реально работает и жильцам помогает. Так что будьте внимательны, не давайте развести себя, как лохи. А то потом хлопот не оберетесь.
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  28 окт’13, 14:44
Расскажите подробнее про эту группу А.Клища. Какие дома они посетили? Что говорили жителям? Удалось ли им хоть один дом переманить? Ко мне в дом тоже пару недель назад приходили какие-то молодые жулики и пытались супруге навешать лапши на уши и обманом выманить подпись. После вопросов кто они и откуда предпочли убежать без подписи.
Ответить   Правка
Fairy Tale  #  28 окт’13, 16:22
Сколько домов посетили. не знаю. Слышала от многих, очень многих именно в старом районе. Вот дом на Гагарина, 21, якобы, удалось переманить. Они вроде выбрали непосредственное управление. проблема в том, что даже при НУ им необходима управляющая компания. А их никто брать не хочет.
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  28 окт’13, 23:50
Расскажите, что знаете, любые факты.

Вот здесь говорят, что Гагарина-21 перешел по собственной инициативе нашедшегося там активного жильца по фамилии Зимин.
Ответить   Правка
Людмила К  #  30 окт’13, 12:41
Гарарина 21 вынудили перейти на НУ, т.к. муниципальная управляющая организация "Центр ЖКХ" ещё 17.04.13. исх. №57.01-05/136 уведомила всех собственников "о прекращении деятельности по управлению в отношении дома №21 по ул.Гагарина".
Таким образом, дом (8 квартир) остался без обслуживания. После длительных переговоров с ДГХ, ресурсными организациями, отказа «Гринлайт НН» от заключения Договора управления, у собственников не осталось выбора. Пришлось принять решение о переходе на непосредственное управление.
Поводом для прекращения обслуживания со стороны муниципальной управляющей организации "Центр ЖКХ" послужили требования собственников Гагарина 21 по надлежащему содержанию и ремонту дома, обращение в прокуратуру, муниципалитет, Государственную жилищную инспекцию. Госжилинспекция признала требования обоснованными и наложила на «Центр ЖКХ» штрафные санкции.
"Центр ЖКХ" сильно обиделся на собственников Гагарина 21 и решил их «наказать». Вот такая история, ставшая мне известной со слов Зимина.
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  30 окт’13, 14:39 [правка: 30 окт’13, 14:40]
Спасибо. У вас нет контактов Зимина? Пришлите мне, пожалуйста, на 
Ответить   Правка

Написать

Если вы зарегистрированы у нас, войдите на сайт.
Если у вас есть аккаунт в одной из социальных сетей, нажмите:
Вконтакте  Facebook  Мой мир mail.ru  Одноклассники
или введите
Ваше имя:

Если вы хотите ответить кому-то, нажмите ссылку "Ответить" под его комментарием. Другие советы