Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  К каждой крыше — индивидуальный подход№ 10 от 09 марта 2011В чем была причина массового протекания кровель этой зимой и как сделать, чтобы бедствие не повторялось в будущем — вот два основных вопроса, которые обсуждались на совещании в городской думе 2 и 4 марта. К дискуссии пригласили специалистов-проектировщиков, застройщиков, представителей коммунальных служб, управляющих и эксплуатирующих компаний, а также администрации и депутатов. Причины были выявлены быстро. Заместитель директора ЗАО АН «ФСР» А.В.Жинжиков: — В домах старого жилого фонда в свое время в целях удешевления ремонта подрядчики отказались от необходимых по нормам вентиляционных шахт, которые должны были устанавливаться по конькам. Отверстия для вентиляции в карнизах, обеспечивающие приток холодного воздуха, также были заделаны. Многие слуховые окна заменены с жалюзийных на остекленные, что препятствовало притоку холодного воздуха на чердаки и привело к перегреву подкровельного пространства. Что касается новых домов, которые строил «ФСР», основной причиной протекания стала ненадлежащая эксплуатация кровель. Крыши проектировались в соответствии со стандартами, но их никто не чистил. Поэтому слуховые окна и вентиляция на коньках, скатах и карнизах оказались занесены снегом. Из-за этого они перегревались. По мнению А.В.Жинжикова, чтобы решить эту проблему, в домах старого жилого фонда необходимо восстановить вентиляционные отверстия, заменить стекла на жалюзи в слуховых окнах. Нелишним будет обрабатывать карнизы реагентами — они подтапливают лед. Ну и чистить крыши, естественно, регулярно, а не раз от раза. Директор департамента городского хозяйства Л.Н.Шляпугина назвала еще несколько причин протечек: — Плохо зарекомендовали себя некоторые новые теплоизоляционные материалы. Не все утеплители, оказывается, хорошо работают. Керамзит не работает, старый слежавшийся шлак тоже. В будущем мы планируем использовать для утепления минераловатные плиты. По словам руководителя департамента, перекрывать все крыши заново не потребуется: кровельное покрытие в проблемных домах оказалось целым, за исключением тех мест, где были повреждены фальцевые соединения. Тем не менее, требуется составить индивидуальную для каждого дома программу устранения проблем. Требуется ли в нем проведение капремонта, восстановление вентиляционных отверстий, замена утеплителя — либо же достаточно будет просто вовремя и по графику сбрасывать с крыши снег? Совместно с МУП «Центр ЖКХ» департаментом городского хозяйства была разработана стратегия устранения проблемы. Первый и основной ее пункт — своевременная очистка кровель от снега. — Мы признаем, что ситуация с ненадлежащей и несвоевременной эксплуатацией имеет место. Достаточно было в конце декабря и начале января почистить крыши, такой ситуации бы не было, — признала Людмила Николаевна. — Но давайте посмотрим на причины. Этой зимой у нас катастрофически не хватало кровельщиков. Рабочие у нас долго не задерживаются, потому что их зарплата составляет 6000 рублей. Мы стали привлекать дополнительные силы из коммерческих и муниципальных предприятий. Сейчас в городе по договору работают около десяти кровельных чистящих бригад, порядка сорока человек, в том числе пожарные и спасители. МУП «Центр ЖКХ» должен в ближайшее время решить вопрос по оптимизации численности своих кровельных рабочих и изыскать дополнительные средства на повышение им зарплаты. Каким образом это будет сделано — за счет сокращения расходов на содержание управленческих и обслуживающих кадров или как-то иначе, — головная боль коммунальщиков. Но если и следующей зимой кровельные работники будут массово увольняться из ЖЭУ в период обильных снегопадов или оттепели, значит, можно говорить, что никаких выводов сделано не было. В будущем решено также запастись дополнительными бригадами, которые планируется привлекать к очистке только в экстренных обстоятельствах. Второй пункт стратегии коммунальных служб — разработать программу текущего ремонта для каждого проблемного дома. Такая программа, пообещала Л.Н.Шляпугина, будет выстроена до 1 мая. Сейчас же по результатам залития уточняется потребность крыш в капремонте и расставляются приоритеты, чтобы понять, сколько бюджетных средств необходимо потратить на устранение проблем. И третье: директор ДГХ призывает депутатов и управдомов более тесно работать с жильцами для привлечения их в программу софинансирования капитального ремонта крыш. Программа по замене утеплителя заработает только в этом году, за пять лет утеплитель будет заменен в 79 домах, 65 из которых в этом году протекли.Расчеты средств, необходимых на устранение проблемы протекших крыш, пока не велись. Но в программе «Городское хозяйство», например, запланирован капремонт в 110 домах — а это порядка 170 млн рублей. По итогам этой зимы, протекли более 200 кровель и 600 квартир. Значит, средств на их устранение потребуется никак не меньше 200 миллионов. Где деньги брать будем? На этот вопрос глава администрации В.Д.Димитров ответил так: — Давайте перераспределять. Не стоит забывать, что когда в прошлом году мы утверждали бюджет, приоритеты были расставлены совершенно другим образом. Речь велась об оснащении подъездов козырьками, а внутриквартальных территорий — автостоянками. Если мы перераспределим средства с этих программ, выручим порядка 30-40 млн рублей в год на ремонт кровель. Такой ответ вызвал справедливое возмущение некоторых депутатов, которые убеждены, что деньги должны изыскиваться из других источников, и найти их — задача городских властей. В.Д.Димитров предложил несколько вариантов. В первую очередь — инвестиционное направление, а именно мансардные проекты, которыми планируется оснащать невысокие жилые дома с плоскими кровлями. Естественно, если на это будет получено согласие жильцов. По мнению главы администрации, там, где реализовано это направление бизнеса, оно приносит прибыль. Наконец, нужно более активно использовать средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ, которых, по самым оптимистичным подсчетам, город мог бы получить порядка 83 млн рублей. Итогом совещания стало решение сформировать рабочую группу по весеннему осмотру крыш. Депутаты выразили желание принять участие в ее работе и лично посетить чердаки и кровли проблемных домов в своих округах. Ольга Головнева Опубликовано на сайте 10 марта 2011 Читайте также в номере № 10 от 09 марта 2011
Комментарии
НаписатьЕсли вы хотите ответить кому-то, нажмите ссылку "Ответить" под его комментарием. Другие советы |
КРОВЕЛЬ