Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Экология и бизнес говорят на разных языках№ 52 от 26 декабря 2012По крайней мере, пока. Такой вывод сложился после публичных слушаний по застройке поймы реки Сатис, которые состоялись в городской администрации в минувшую среду. Спорные решения Вопрос, который, без преувеличения, вызвал шквал эмоций у горожан, так что слушания даже пришлось перенести в большой зал заседаний на первом этаже, чтобы вместить всех желающих. Напомним, что речь идет о пойме Сатиса площадью приблизительно 54 га, конкурсное право на освоение которой на условиях аренды выиграла компания «СаровИнвест». Надо отдать должное ее директору Павлу Харитонову: во-первых, это оказался единственный застройщик, готовый вложить в столь затратный проект своих 400 млн рублей. Во-вторых, «СаровИнвест» действительно хочет облагородить берег. Но то, каким образом это планируется сделать, как раз и вызвало бурные обсуждения в зале и подняло новые вопросы, которые, может быть, инвестор услышать не ожидал. Первый блок вопросов — архитектурное решение будущей застройки. Оно, по мнению некоторых горожан, не согласуется с историческими зданиями XVIII века. И.Калашников, специалист по техническому надзору за жилищным строительством: — Запроектированный участок застройки не отвечает по своим архитектурным и градостроительным качествам одному из самых значимых на территории Сарова мест. Многоэтажные дома загромождают силуэтами достопримечательности города. Общественные здания на «стрелке» имеют устаревшие формы и диссонируют с окружением. Мы имеем поблизости памятник архитектуры федерального значения, монастырский комплекс и колокольню, и ставить рядом кубообразные формы, на мой взгляд, совершенно не к лицу. Много вопросов вызвало и однообразие коттеджной и малоэтажной застройки. П.Харитонов: — Основная задача проекта планировки, который мы сегодня рассматриваем, — выделить на данном земельном участке места возможного размещения жилых и нежилых объектов, показать линии коммуникаций, транспортной инфраструктуры. На основании проекта планировки впоследствии будет разработан проект межевания, который определит границы возможного размещения данных объектов. И только потом наша организация приступит к рабочему проектированию, будут созданы проекты разного типа домов. Мы услышали замечания по поводу того, как вписать нашу архитектуру в застройку исторической части города. Но нам представлялось, что большие площади стеклянных фасадов как раз отразят красоту окружающего природного ландшафта. Согласитесь, мнение спорное. Проектировщик уже признал, что идеально вписать планируемые здания в существующий архитектурный ландшафт ему будет крайне затруднительно. Экологи хотят быть услышанными Второй блок вопросов — экология. Однако все эти изыскания показывают безопасность проживания на данных участках. А вот как отреагирует на вмешательство природа — об этом в проекте планировки у ООО «СаровИнвест» ни слова. В перечне документов отсутствует экологическая экспертиза. Между тем остро обсуждался вопрос, не будет ли нарушена при строительстве водозащитная зона Сатиса и Саровки, не нанесут ли нашим речкам непоправимый ущерб. Берег Сатиса по правой стороне, от музруковского моста до плотины, по словам преподавателя станции юных натуралистов Э.Шараповой, изрезан родниками. Какой будет их судьба? Застройщик заверил, что перед выполнением будет проведено полное экологическое обследование данной территории, и если родники там есть, их обязательно благоустроят. Бетонироваться набережные не будут. По словам Павла Владимировича, ни о каком высыхании речи быть не может, проект благоустройства никак не повлияет на естественное состояние реки. Депутат городской думы И.Кузнецов поднял вопрос о прохождении проектом полной государственной экспертизы. П.Харитонов: — Проект планировки не подразумевает прохождения полной государственной экспертизы. Только после того, как будет проведено межевание, мы выполним рабочее проектирование каждого участка, включая конкретные изыскания под виды застройки, и отправим весь пакет документов на экспертизу. Директор ООО «СаровИнвест» неоднократно давал понять, что все корректировки, в том числе и экологические изыскания, будут внесены позже. Поскольку застраиваться пойма будет поэтапно в течение пяти лет. Хотя выступивший гл. специалист министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области А.Айдакина настаивала, что инженерно-экологические изыскания, согласно Градостроительного кодекса, должны проводиться на всех этапах планировки. — Данный вид исследования подразумевает инженерно-экологическую съемку территории, исследование химического загрязнения почвы грунтов, поверхностных и подземных вод, атмосферного воздуха. Требуется провести расчет ущерба по объектам животного, растительного мира и биологическим ресурсам реки. А он будет. Потому что ондатра, например, которая сейчас проживает в этих заболоченных участках, уйдет. Я думаю, это важно знать жителям нашего города. Есть такое понятие — презумпция экологической опасности, и ее нужно учитывать. Если бы эти изыскания были проведены заранее, многие вопросы с публичных слушаний отпали бы сами собой, — отметила она. Итак, слушания состоялись. По их результатам разработчику проекта было предложено устранить внесенные в протокол заседания замечания в десятидневный период. Если этого не произойдет — вернуть проект планировки и межевания на доработку. Надеемся, что все высказанные слушателями замечания были внесены в протокол. Потому что участок, который отводится под застройку, действительно ответственный. Лично меня порадовала активность и неравнодушие как горожан, так и самого инвестора. То, что пойма будет облагорожена и наконец исчезнут устроенные жителями окрестных микрорайонов свалки, прекрасно. Однако пусть все будет не только красиво, но и правильно. И мы не просто получим пойму, пригодную для жизни, но и архитектурно-привлекательную и не наносящую ущерб окружающей среде. Проект застройки поймы реки Сатис, предложенный ООО «СаровИнвест», предполагает несколько зон застройки: коттеджная (в районе ул.Тимирязева), блокированная застройка (таунхаусы возле новой проектируемой ул. Негина), зона трехэтажной застройки (ул. Речная, Тимирязева и Негина), а также многоквартирная застройка средней этажности 5-9 этажей по пр. Музрукова. На стрелке между реками Сатис и Саровка должен появиться офисно-оздоровительный центр с тренажерным залом, 25-метровым бассейном, детским игровым водным комплексом, детским кафе. На набережной разместится прокат лодок. Запланированы пляж, гостиница и новый мост. Все берега поймы будут доступны для общего пользования и прогулок. Бетонных берегов у поймы не будет. Береговая линия будет укреплена габионами — конструкциями из оцинкованной сетки с полимерным покрытием, заполненной натуральным камнем, что должно защитить русло от размывания. Озеленение. Застройщик обещает высадить не менее 5000 деревьев высотой от 2 до 6 метров, максимально сохранить от вырубки ценные породы, а при отсутствии такой возможности — компенсировать те, что попадут под застройку. Расчистку и углубление русла реки инвестор также планирует провести, ведутся переговоры об использовании земснаряда. 2013-2018 годы — срок реализации проекта. Сперва будет застраиваться участок 5-9-этажных домов на пр. Музрукова, оздоровительный центр и коттеджи на ул. Менделеева и Садовая. Потом — трехэтажные дома, и в последнюю очередь — таунхаусы. Ольга Головнева Опубликовано на сайте 29 декабря 2012 Читайте также в номере № 52 от 26 декабря 2012
Нет комментариев Написать |