Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Имущественный налоговый вычет по-новому:№ 6 от 05 февраля 2014в выигрыше — каждый собственник 1 января 2014 года вступили в силу поправки в Закон о налоговых вычетах. Что изменится для собственника, решившего впервые воспользоваться своим правом на вычет? НАЧНЕМ С ПРИЯТНОГО. Хотя максимальный предел имущественного налогового вычета никак не увеличился и остался прежним — 2 миллиона рублей, все-таки те, кто планирует купить квартиру в этом году, могут порадоваться: в закон о налоговых вычетах внесены существенные поправки. И теперь воспользоваться правом на налоговый вычет с одного объекта недвижимости могут все его собственники. Что это значит? Раньше налоговый вычет предоставлялся на объект, независимо от количества собственников. И если квартира была куплена, к примеру, семейной парой за два миллиона рублей, каждый из них получал налоговый вычет по 1 миллиону. Или же на вычет подавал один из супругов, и тогда он для него составлял 2 миллиона. С этого года налоговый вычет предоставляется на каждого собственника. А это значит, что каждый из совладельцев долей имеет возможность воспользоваться своим правом на единый налоговый вычет на сумму 2 миллиона. К примеру, квартира (комната, загородный дом) оформлены на троих собственников — мужа, жену и их несовершеннолетнего ребенка. Каждый из них с этого года имеет право воспользоваться налоговым вычетом на 2 миллиона рублей (в сумме — 2 на жену, 2 — на мужа, 2 — на ребенка). Согласитесь, экономия получается существенная. Поручителем прав ребенка может выступить один из супругов. Но не стоит радоваться раньше времени. Во-первых, квартира должна быть оформлена в собственность только после 1 января 2014 года (таким образом, новые правила не применимы к квартирам, которые были куплены ранее). Второе: человек до этого никогда раньше не использовал свое право имущественного налогового вычета. Еще одно важное изменение: если при покупке квартиры вычет в размере 2 миллионов рублей гражданином не был использован, он вправе обратиться за этой налоговой льготой и при покупке следующего объекта недвижимости. Но только на ту сумму, которая была не использована. Теперь о том, что изменилось НЕ В ПОЛЬЗУ СОБСТВЕННИКА. Как известно, вернуть можно не только 13% от налогового вычета, но и 13% от процентов, уплаченных банку по кредиту, если квартира покупается по ипотеке (на потребительские кредиты это право не распространяется!). Но если до этого года проценты по ипотеке можно было возвращать в неограниченном размере, законодатель это никак не оговаривал, то со вступлением в силу новых поправок максимальная сумма по выплатам по процентам ограничена 3 миллионами рублей. Возможно, наиболее болезненно это ограничение ударит по карману тех налогоплательщиков, которые берут большие кредиты на дорогую недвижимость. Скажем, в Москве или Санкт-Петербурге (хотя и Саров стремительно гонится за столицами по этим показателям). Важно, что возврат НДФЛ по процентам может быть произведен только по одному объекту. То есть не получится «добрать» вычет по процентам по ипотеке при покупке второй квартиры, если свое право на налоговый вычет вы уже использовали при покупке первой. Правовой ликбез Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база. Ежемесячно работодатель отчисляет из вашей зарплаты 13% налога на доход физических лиц. При покупке квартиры или другой недвижимости вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу на 2 миллиона рублей, тем самым сэкономив на налогах 260 тыс. рублей. Право на имущественный налоговый вычет предоставляется один раз в жизни. Что еще важно знать о налоговом вычете: — чтобы получить вычет, нужно иметь облагаемый налогом доход. При этом вычет могут получить только физические лица, а ИП — только в случае применения общей системы налогообложения; — получить вычет можно только за периоды, прошедшие после покупки квартиры, исключение составляют вычеты для пенсионеров. Пенсионеры могут получить вычет за три года подряд, предшествующих выходу на пенсию; — за имущественным налоговым вычетом можно обратиться в любое время после покупки квартиры, даже если квартира уже продана; — за несовершеннолетних детей налоговый вычет могут получить родители. Ольга Гооловнева Опубликовано на сайте 06 февраля 2014 Читайте также в номере № 6 от 05 февраля 2014
Нет комментариев Написать |