Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Крыши чистить не надо!№ 14 от 06 апреля 2011 Жильё моёГоворит технический директор — главный инженер Саровской теплосетевой компании Дмитрий Палилов. В прошлом номере мы начали разбираться, почему текут крыши. Отправились на ТЭЦ — отсюда вода идет на отопление домов. Каждый ее шаг здесь сопровождается приборами учета, которые строго регламентированы законами различных уровней. СТК отвечает за передачу тепловой энергии в виде отопления, горячей воды и пара от ТЭЦ до потребителя, вернее, до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. На этом пути стоит еще и энергосбытовая компания, но о ней — в следующий раз. Начнем с того, что в 2010 и 2011 году МУП «Центр ЖКХ» не заключило с ОАО «Обеспечение РФЯЦ-ВНИИЭФ» договор на теплоснабжение. Тепло есть, его вырабатывают и передают жителям в условиях бездоговорных отношений между управляющей компанией и теплоснабжающей организацией. Это нелепость, нонсенс — называйте, как хотите, но это так. Идет спор между двумя организациями, суть его в том, что МУП «Центр ЖКХ» настаивает на расчете за потребленную тепловую энергию по нормативам, установленным Постановлением администрации. Как показала практика взаимоотношений между ОАО «Обеспечение» и исполнителями коммунальных услуг в Сарове, эти нормативы не совпадают с фактическим потреблением тепловой энергии, определяемым общедомовыми приборами учета. Это первое. Второе. Статья 13 ФЗ-261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязывает управляющие компании (а у нас это МУП «Центр ЖКХ») поставить на дома приборы учета. С 1 мая 2010 года МУП «Центр ЖКХ» отказалось от расчета по групповым пунктам учета тепла, а с начала 2011 года не представляются данные и по общедомовым пунктам учета тепловой энергии. Это является прямым нарушением федерального закона о теплоснабжении (№190) и уже упомянутого ФЗ-261. Третье. До апреля 2010 года работали групповые узлы учета, которые стояли на входе в квартал. По ним велся расчет за фактическое потребление тепловой энергии объектами теплоснабжения под управлением МУП «Центр ЖКХ»: из величины, прошедшей через узел учета, вычитались тепловые потери на квартальных сетях. Затем Центр ЖКХ вывел их из эксплуатации, мотивируя тем, что Постановление №307 не предусматривает наличие групповых ПУТ, а легитимными являются только общедомовые узлы учета. С 2010 года Центр ЖКХ и стал рассчитываться с энергоснабжающей компанией по своим нормативам потребления. От чего они зависят, на какие параметры опираются (графики температур, возраст дома, площадь квартиры и т.д.), — этого «Обеспечению» не сообщают. Открытая, в общем-то, информация внезапно стала тайной за семью печатями. У двух субъектов, связанных одной цепью, разные взгляды, разные документы. Четвертое. Теплосетевая компания поставляет тепло до границы своей балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности сторон — до тепловой камеры, ближайшей к дому. Чтобы внутренняя система жилого дома работала правильно, СТК обязана выдерживать гидравлический и температурный режимы. Первый регламентируется программой «Поток», которая учитывает различные характеристики тепловой сети: длИны, диаметры, тепловые нагрузки и высчитывает перепад давлений, необходимый для каждого дома. И все-таки собственно в доме он иной, чем в теплосети. Чтобы трубопроводы и батареи в домах «не разорвало», установлены регуляторы, дроссельные устройства, элеваторы, предназначенные для снижения давления и снижения температуры путем смешения воды с различными параметрами. То есть в домах совсем другой гидравлический режим и температурный график. Пятое — при чем тут «перетоп»? Если вы закрываете одеялами батареи или всю зиму живете с открытой форточкой, то есть у вас ЖАРКО — температура приближается к 30 градусам, а не как положено по СНиПу, 22-23 градуса, дело в регулировке внутренних систем. Их просто, простите за тавтологию, никто не регулирует. А еще, чтобы распределение тепла было правильным и равномерным, необходима регулировка по «стоякам», промывка внутренних систем (трубопроводов, радиаторов и т.д.). Да и некоторые граждане косвенно участвуют в разрегулировке, самовольно устанавливая полотенцесушители, запитывая от системы ГВС на отопление ванных комнат, подогрев полов. А это ведет к увеличению объемов потребления тепловой энергии, соответственно, к разрегулировке внутренних систем. Все это говорит о том, что управляющая организация не занимается регулированием внутренних систем теплопотребления. Когда-то контроль за температурным и гидравлическим режимами выполняла абонентская группа «Обеспечения», которая следила за правильностью работы узлов учета, давала рекомендации МУП «Центр ЖКХ» — где добавить, где убрать, что наладить. Теперь им это запрещено. Теперь о крышах. Вернее, о том, что не их надо чистить, а водостоки. Как утверждает Дмитрий Евгеньевич, сбрасывать с них снег не надо даже при том условии, что в этом году снеговая нагрузка на один квадратный метр составила 126 кг. Это самая большая за последние 10 лет. На самом деле железобетонная крыша рассчитана на нагрузку в 650 кг, это примерно от 10 до 20 метров снежного покрова в высоту (в зависимости от плотности снега). Шиферная или оцинкованная крыши также рассчитаны на определенную нагрузку соответственно меньших величин и в зависимости от уклона могут выдерживать достаточный объем снега. Что же тогда делать со съезжающим с покатых крыш снегом во время оттепели? Ограждать опасную территорию оградительной лентой и счищать снег, но и в этом не будет необходимости, если на чердаке нормальная изоляция. А основной показатель неудовлетворительной изоляции крыши — наличие сосулек. Чердаки — совсем другая история. Здесь действительно может быть «перетоп», ликвидировать который можно, приведя в соответствие теплоизоляцию. И снова — этим надо заниматься. Методично, систематически. Это, как утверждает мой собеседник, делается не в полном объеме. Так что лихорадочное спихивание снега с крыш — всего лишь «скорая помощь», причины совсем в другом. Шестое. На одном из заседаний комитета по экономической политике, градостроительству и городскому хозяйству городской думы была создана рабочая группа по энергосбережению, где Дмитрий Палилов, как депутат и ее председатель, сделал запрос в департамент городского хозяйства: «В соответствии с федеральным законом № 261… прошу вас дать пояснения и предоставить следующую информацию. Для реализации муниципальной целевой программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности на 2010-2014 гг. заложены средства на сумму 3035137,16 руб. В целях рассмотрения программы и просмотра (анализа) целевого назначения денежных средств, прошу поручить представление выполненного перечня мероприятий программы (с освоением затрат) в рамках реализации программы по энергосбережению в 2010 году по всем муниципальным предприятиям, а также утвержденных бюджета предприятия МУП «Центр ЖКХ» на 2010 г. (с изменениями и дополнениями) и прогнозного бюджета МУП на 2011 г.» На что директор ДГХ Л.Н.Шляпугина лишь спустя два месяца ответила: «С целью предоставления запрашиваемых данных прошу вас сообщить полномочия и функции рабочей группы по энергосбережению». Звучит это как-то невежливо, согласитесь? Вроде как «А ты кто такой?» Между тем Дмитрий Палилов — депутат городской думы, который, согласно статье 52 регламента «в соответствии с Уставом города Сарова осуществляет контроль за исполнением органами власти местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления города Сарова полномочий по решению вопросов местного значения». И здесь же: «Контрольная деятельность осуществляется путем рассмотрения соответствующих вопросов на заседаниях городской думы, а также посредством обращений депутатов и депутатских запросов». Людмила Николаевна — тертый калач, не первый год в директорах и порядок знает. Но почему-то тянет с ответом. Подводя итоги, можно сказать, что протечки в крышах напрямую связаны и с энергетической эффективностью, а этим в администрации заниматься не хотят. Сейчас, по словам ее главы, на ремонт крыш понадобится 30 млн рублей. Эта сумма куда как интересней, чем «жалкие» три млн, заложенные на целых четыре года на всю энергоэффективность в Сарове. Е.Бабинова, фото автора Опубликовано на сайте 07 апреля 2011 Читайте также в рубрике Жильё моё
Читайте также в номере № 14 от 06 апреля 2011Все статьи в номере № 14 от 06 апреля 2011Комментарии
НаписатьЕсли вы хотите ответить кому-то, нажмите ссылку "Ответить" под его комментарием. Другие советы |
