Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Маленькие мелочи большого обмана№ 42 от 16 октября 2013 Жильё моёНа днях нашла свое продолжение история о подделанных подписях в паспортах готовности жилых домов к зиме. Впервые эта тема прозвучала на занятиях Школы ответственного собственника, которую проводит Ассоциация советов многоквартирных домов. Если в двух словах, то дело вот в чем. В октябре в Ассоциацию обратилась председатель совета одного из саровских домов и предоставила копию «Паспорта готовности жилого дома к работе в зимних условиях», которую получила в своей управляющей компании. А именно — в МУП «Центр ЖКХ». Из данного документа следовало, что накануне отопительного сезона ее дом был осмотрен комиссией в составе представителей управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций и (что самое интересное!) — собственников. 3 июля был подписан паспорт готовности жилого дома к зиме. В тексте заключения сказано, что комиссия «произвела проверку объекта и подтверждает, что данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен». Однако по словам самих жильцов никто из членов комиссии с ними не разговаривал, более того, собственники даже не знали о существовании такого документа и своей роли в его подготовке. Между тем от их имени там все-таки расписался некий «инициативный саровчанин». Который на самом деле в этом доме не проживает, а возглавляет другую общественную организацию с поразительно схожим названием — «Ассоциация советов МКД». Собственники были возмущены, что никаких полномочий представлять их дом они данному гражданину не давали, на общем собрании этот вопрос не обсуждался, и вообще такую фамилию они впервые слышат. (Напомним, что по закону право на подписание паспорта готовности многоквартирного дома к зиме от имени собственников имеет член совета дома, старший по подъезду или собственник, уполномоченный на это общим собранием — Авт.). К документу были и другие замечания. В частности, в указанном паспорте готовности за председателя комиссии расписался другой человек. Около подписей членов комиссии отсутствует их расшифровка. «Документ не соответствует действительности в части выполнения объемов работ по подготовке дома к зиме. Например, кровля жилого дома от мусора очищена не была», — значится в замечаниях жильцов. Получается, что управляющая компания заинтересована в сокрытии реального состояния дома и объема выполненных работ по подготовке к зиме и от собственников, и от контролирующих организаций. А ведь это огромный объем работ — проверка целостности труб и кровли, чистоты стоков, состояния теплоизоляции системы отопления, качества утеплителя, работы чердачных продухов и т.д. И в дальнейшем эти якобы выполненные работы будут включены в годовой отчет о выполнении договора управления. Кто-то за это отчитается, а собственники, не сведущие о реальном состоянии дел, все примут на веру. По словам председателя Ассоциации советов многоквартирных домов Сарова Натальи Калиновской, если заниматься этой проблемой глубоко, то не перестаешь удивляться. Во-первых, вытребовать от управляющей компании документацию по собственному дому оказалось делом неблагодарным. Наталья Калиновская призналась, что процедура ее знакомства с паспортом готовности собственного дома была весьма трудоемка. — О существовании этого документа я, если честно, сама долго не подозревала, — рассказала она. — Потому что когда в доме, к примеру, лопается труба или течет крыша, больше занимаешься не документацией, а решением того, как устранить проблему. С документацией начинаешь знакомиться, когда уже вплотную подходишь к вопросам управления. К примеру, в доме создается совет и выбирается председатель. Вот и меня выбрали сперва старшей по дому, а потом, когда институт старших упразднили, председателем. И однажды совершенно случайно на столе у кого-то из работников нашего ЖЭКа увидела этот документ. Естественно, мне захотелось познакомиться с паспортом готовности нашего дома. Как официальный представитель собственников я имела на то право. И тут началось. Документ мне долго никто не хотел показывать, я писала заявления в Центр ЖКХ, на что получала отписки. В итоге все-таки в прошлом году паспорт готовности дома мне показали. За представителя собственников там тоже была поставлена чья-то подпись. На очередном собрании Школы ответственного собственника Наталья Калиновская подняла эту проблему перед жильцами, многие из которых действительно и не подозревали о существовании паспорта готовности. А вскоре к ней пришел председатель совета одного из домов точь-в-точь с такой же проблемой и подписью неведомого им жильца. «Мелочь, — говорили Н.Калиновской некоторые жильцы. — Да отступись ты». Но из этих мелочей и складывается наш большой обман, убеждена она. Конечно, документов, регулирующих сферу ЖКХ, очень много: вся техническая документация на дом, договор управления, техпаспорт (а сейчас готовится и электронный паспорт дома), всевозможные акты и протоколы осмотра. И разобраться во всех, особенно сугубо технических, собственникам не под силу. Но паспорт готовности дома к работе в зимних условиях — один из основных документов. Как проверить, выполнялись ли обязательные работы, выходила ли комиссия на объект реально, если в графе «собственник» стоит невразумительная закорючка. Сколько у Центра ЖКХ таких «формально готовых домов», остается только гадать. Мы не будем сейчас перечислять весь список претензий жильцов к этой управляющей компании, пусть с этим разбирается прокуратура. Елена Лысова, юрист ЮБ «Правовая помощь»: — Стандарт паспорта готовности дома к работе в зимний период утвержден постановлением Госстроя РФ № 170 и предполагает, что в ежегодной комиссии по осмотру дома может принять участие только представитель собственника, уполномоченный на то общим собранием. Однако интересы собственников в комиссии представлял представитель ассоциации-двойника с очень похожим названием. Данный дом в его ассоциации не состоит, и от жильцов проводить осмотр его никто не уполномочивал. Подписывая документ, «инициативный саровчанин», тем самым, подтверждал, что работы по подготовке дома к зиме были выполнены в полном объеме. Хотя по утверждению собственников это было не так. Получается, что и от контролирующих органов, и от администрации города скрывалось, что дом не готов, а может, и не осматривался вовсе. Документ составлен со множественными нарушениями: отсутствуют расшифровки подписей, нет дат, сами подписи неразборчивы. Сейчас в саровскую прокуратуру готовится заявление о проведении проверки по факту подделки подписей и привлечении к уголовной ответственности виновных лиц. Мы обязательно будем следить за этим делом. Ольга РУКС Опубликовано на сайте 18 октября 2013 Читайте также в рубрике Жильё моё
Читайте также в номере № 42 от 16 октября 2013
Комментарии
НаписатьЕсли вы хотите ответить кому-то, нажмите ссылку "Ответить" под его комментарием. Другие советы |
