Убрать
Регистрация
email:

Забыли?
Пароль:

Вконтакте  Facebook  Мой мир mail.ru  Одноклассники
Вход
Сайт газеты Вести города
Подписка на RSS ленту


Первая полосаО газете и сайте

Рубрики

БизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощи

Номера

...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)

Слово — читателю

Книга отзывовПоследние обсуждения
 

Крыши не только текут

№ 16 от 20 апреля 2011   Жильё моё  

В редакцию поступило письмо от Л. Е. Никишенковой. Она также отправила подобное послание в администрацию и будет ждать ответа по закону об обращениях граждан в течение месяца.

«Работники предприятия «Телерадиовещание» ведут монтаж кабеля оптоволоконной связи, в частности, на домах № 12, 12А по улице Силкина. У бригады рабочих имеется проект, однако работы ведутся вовсе не по имеющейся схеме монтажа кабеля. Работы ведутся с ведома руководства ЖЭУ №3 С.Н.Зубова и главного инженера МУП «Центр ЖКХ» С.В.Перегудина.

На сегодняшний день на крыше нашего дома имеется только одна радиостойка, на которой предполагается закрепить кабель. Далее предполагается спустить кабель с крыши нашего дома на крышу 5-этажного, рядом стоящего, дома (схема прилагается). Проблема решена однозначно: кабель должен свисать с крыши над моей квартирой и далее до 5-го этажа. Жильцов других квартир №№70, 63, 56, 49, 42 также не устраивает такое решение по прокладке кабеля.

Имея высшее техническое образование (ХАИ) и большой опыт работы расчетчиком-прочнистом в РФЯЦ-ВНИИЭФ, уверенно могу сказать, что одной точки крепления недостаточно. Кроме того, разве допустим огромный пролет свободного кабеля ≈60 метров в густонаселенном жилом массиве? В ветреную погоду кабель раскачивается, что приводит к вибрации радиостойки, задевается обечайка лифтового выхода, которая при этом гремит и грохочет. При этом возможно динамическое воздействие на кровлю и, вследствие этого, нарушение ее целостности и появление течи. Установка же еще одного узла крепления также потребует механического воздействия на кровлю, но не устранит процесс вибрации. Желающие могут увидеть это чудо модернизации по улице Силкина между домами 12А и 12, зданием ОБЦ и домом 12А даже с тротуара.

А зимой, когда кабель покроется льдом? Моя фантазия многое подсказывает, поскольку живу на 12-м этаже уже четверть века. Видела и обледенение, и снегопады, и штормовые ветра. Вот и получается, что права на безопасность мы лишены, права иметь непротекающую крышу — тоже. Собственниками радиостоек, как нам сказали, является МУП «Телерадиовещание», но установлены они все-таки на наших крышах. Люди, которые хоть немножко знакомы с сопроматом, меня поймут. Как можно крепить стальной узел крепления кабеля стальными болтами к кирпичному парапету кровли? Кабель вибрирует на такой высоте от малейшего порыва ветра. Как долго выдержит наша кровля? А стена дома?

В результате вышесказанного напрашивается вывод: проблема не так однозначна, как пытаются ее представить в «Телерадиовещании». При этом руководитель МУПТП «Телерадиовещание» А.А.Журавлев уверяет меня, что «с юридической точки зрения» все нормально.

Это письмо написано от имени жильцов верхних этажей нашего дома. Список жильцов прилагается.

Все сведения и цифры я получила из бесед с бригадой работников, на крыше дома побывала трижды и всю картину увидела воочию».


Пока жители ждут ответа чиновников, юрист В.Михайлов предлагает действовать следующим образом:

— Защитить свое право собственности на общее имущество в многоквартирных домах, гарантированное прежде всего Конституцией РФ, можно путем подачи в суд негаторного иска.

В настоящее время негаторный иск (ст. 304 ГК РФ) является универсальным иском против всех не связанных с лишением владения нарушений третьими лицами прав собственника. Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу его нарушения в будущем.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ общим имуществом являются, во-первых, общие помещения дома, во-вторых, несущие конструкции дома, в-третьих, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Положения п. 1 ст. 36 ЖК РФ конкретизируют этот список: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из содержания ст. 44 ЖК РФ следует, что решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность ответчика получить согласие всех собственников имущества многоквартирного дома в данном случае предусмотрена ч. 1 ст. 247 ГК РФ, а не п. 6 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ.

Таким образом, для производства монтажных работ на крыше вашего дома небходимо получить разрешения от уполномоченного органа местного самоуправления и от участников долевой собственности — владельцев жилых помещений.

Если же действиями ответчика уже причинен определенный ущерб, то необходимо поставить вопрос о его возмещении. Однако факт причинения ущерба, обстоятельства, послужившие причиной ему, объем и характер повреждений должны быть обязательно зафиксированы в акте, который играет существенную роль в установлении оснований ответственности виновника. Акт нельзя составлять в одностороннем порядке — его должна подписать комиссия с участием, как минимум, потерпевшего и организации, ответственной за содержание общего имущества.

В его основу следует положить задокументированные результаты обследования элементов общего имущества — чердака, кровли (если была протечка кровли).

Кроме того, при подаче искового заявления в суд, полагаем необходимо ходатайствовать о принятии судом обеспечительных мер.

Обеспечить иск — значит принять меры к устранению препятствий должного исполнения решения. Обязательным условием обеспечения иска является ситуация, когда непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Например, в вашем случае, пока будет идти судебное разбирательство, ответчик может закончить начатые незаконные работы. Обеспечение иска возможно лишь по заявлению лиц, участвующих в деле, в частности, по заявлению истца.

Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение. Кстати, не возбраняется заявление об обеспечении иска прилагать к исковому заявлению. После принятия искового заявления судья рассмотрит вопрос об обеспечительных мерах. Такой ход со стороны истца позволит оперативно решить вопрос, когда непринятие указанных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. На основании определения суда об обеспечении иска судья или суд выдает истцу исполнительный лист и направляет ответчику копию определения суда.

Закон устанавливает перечень мер по обеспечению иска. В соответствии с пп. 2, 6 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть запрещение ответчику совершать определенные действия или иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям применения этих мер. Суд или судья может применить как одну обеспечительную меру, так и несколько сразу. Несомненно, в ходе судебного разбирательства возникнут вопросы, требующие специальных знаний в различных областях науки, техники, поэтому согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ суд обязательно назначит экспертизу.

В любом случае, при обращении в суд, полагаем, потребуется квалифицированная помощь опытного юриста.

Опубликовано на сайте 20 апреля 2011

    Обсуждение: 18




Читайте также в рубрике Жильё моё

Все статьи в рубрике Жильё моё

Читайте также в номере № 16 от 20 апреля 2011

Все статьи в номере № 16 от 20 апреля 2011


Комментарии

Kuks  #  27 апр’11, 22:06
г-н Журавлев решил стать интернет-провадером за муниципальный счет.
Не используется оптика в ситемах оповещения .
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  27 апр’11, 22:19
Чтобы стать провайдером мало проложить кабель, надо еще где-то взять интернет, чтобы залить его в кабель по конкурентным ценам. Пример мультинекса в этом смысле показателен.

Мне кажется, это все-таки жители путают МУП "ТРВ" и казаковскую РТС, которая к 2012 году обещает по всему городу цифровое ТВ. Ну или между ними просто договор.
Ответить   Правка
Kuks  #  27 апр’11, 22:37
Оптику тянут — факт, для оповещения она не нужна — факт.
Казаковской конторе кроме вышки то же ничего не нужно.
Самое реальное для чего нужна оптика — интернет, ну а уж как заработать это другой вопрос — можно и в аренду сдать и продать.
Муниципально предприятие может куда кому-то уогдно деньги тратить.
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  27 апр’11, 22:42
А как казаковская контора будет раздавать цифровое ТВ?
Ответить   Правка
Kuks  #  27 апр’11, 22:52
По эфиру — для этого расчистили 800мгц, где раньше AMPS/DAMPS был (первые сотовые в Сарове), но это непонятно какая перспектива — при запуске новой вышки наверняка перетащут старые передатчики с колокольни — по цифре конкретики нет. А то что наша доблестная администрация говорит что ТКС разворачивает так это они собственную сеть просто плетут, на которой контора Интеллект деньги зарабатывает (точнее некие физлица — а вкладывает ТКС).
А что и для кого Журавлев тянет — он продвинутым интернетчиком в администрации числится — наверно в чем-то убедил когонадо.
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  27 апр’11, 23:02
А какой поток с каким качеством они могут передать по эфиру, я не очень в курсе? Неужели там влезут 16 каналов с нормальным качеством?

И зачем администрации еще один провайдер — у них уже есть Терси?
И как администрация собралась конкурировать интернетом с Ростелекомом и Билайном?

ТКС разворачивают как раз телевидение, как раз по кабелю. Разве не сходится?
Ответить   Правка
Kuks  #  27 апр’11, 23:14
В Мордовии и больше каналов в цифре по эфиру идет.
Я не в курсе планов администрации по провайдерам и как с ними конкурировать — просто написал свои измышления на тему — нафига может быть нужна Журавлеву оптика — может быть ему понравилась московская идея — на базе ресурсов трансляционной сети сделать своего провайдера.
По ТКС не понял что с чем несходится.
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  27 апр’11, 23:39
Ага, действительно, цифровой эфир в Мордовии.
http://www.pctuner.ru/page-id-954.html

Мордовия первым из регионов России полностью внедрила цифровой формат теле- и радиовещания DVB-T на всей своей территории. Как сообщили корреспонденту "Росбалта" в пресс-службе главы региона, проблема нехватки телевизионной информации была остро поднята еще два года назад. Тогда во многих селах Мордовии сельчане могли принимать только одну телевизионную программу. Глава республики Николай Меркушкин предложил идею подключения всех районов Мордовии к цифровому телевидению, так как в Мордовии к тому моменту были созданы все условия: по всей территории протянут высококачественный оптоволоконный кабель, поставлены современные подстанции и трансформаторы. Эта идея была поддержана руководством страны и, в частности, министром информационных технологий и связи РФ Леонидом Рейманом. Мордовии было предложено стать пилотным регионом в России.

http://www.stariy.com/2008/09/15/dvb-t-digital-video-broadcasting-terrestrial-tv/

Вещание в стандарте DVB-T ведётся точно так же, как и в случае с аналоговым телевидением, просто технология передачи и формат сигнала другой. Не стоит путать наземное вещание DVB-T с спутниковым DVB-S или кабельным DVB-C. Из-за разницы в частотных каналах и способах модуляции декодеры для различных стандартов несовместимыми друг с другом. Цифровое телевидение транслируется в дециметровом диапазоне и на качество приёма серьёзно влияет рельеф местности, видимость передатчика и плотность застройки на пути к нему.

Стандарт DVB-T характеризуется высоким разрешением в 625 строк, использует чересстрочную развертку, при этом частота полукадров составляет 50 Гц. DVB-T в состоянии обеспечить удвоенное (по сравнению с базовым) разрешение по горизонтали и вертикали, а также может передавать изображение c соотношением сторон 16:9. DVB-T поддерживает звук в формате Dolby AC-3, используя для передачи аудиосигнала стандарт MUSICAM.
Ну, может быть, они приемник ставят на 12-этажке, а на соседние 5-этажки с крыши кабель бросают? Ведь он всего один — дальше не идет?
Ответить   Правка
djdance  #  ^  28 апр’11, 10:19
это по всеум городу или на одно направление?
Ответить   Правка
Kuks  #  ^  28 апр’11, 21:46
Да если б не скандал с жильцами и этого бы не знали.
Ответить   Правка
Kuks  #  28 апр’11, 08:11
Наверно так и будет но если этим занимается ТКС то для чего оптику тянет Телерадиовещание (теле осталось только в названии)?
Ответить   Правка
Kuks  #  29 апр’11, 18:52
Желающие создать Телерадиовещанию проблем есть?
Наши то же берут деньги за отключение и нужно писать кучу заявления и ждать монтера.
http://www.cnews.ru/news/top/index.shtml?2011/04/29/438528
А желающие найдуться наверно за Шансон с МВ замстить :-)
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  29 апр’11, 19:40 [правка: 29 апр’11, 19:40]
Отлично! А то Журавлев очень обижается, когда я его жуликом называю, припоминая ему эту плату "за отключение" и приход монтеров в рабочее время.
Ответить   Правка
Kuks  #  14 мая’11, 09:53
В общем тянет Журавлев оптику для интернета — сначала старый, потом новый район. Больше провайдеров это хорошо. Но почему-то ощущение что какое-то воровство и мошенничество...
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  15 мая’11, 14:40
Это вызывает много сопутствующих вопросов:
1. Кто автор этой авантюры?
2. Откуда деньги?
3. Каким образом этот провайдер собирается конкурировать с федеральными монстрами? ТФТ закрылся, "Точка доступа", имевшая такую сеть, стала отделением Ростелекома. Саровтелеком и Терси-телеком существуют лишь как интернет-отделения своих старших товарищей и без заказа из головного офиса прекратят свое существование.
Ответить   Правка
Kuks  #  15 мая’11, 20:55
Автор понятно Журавлев идея слизана с Москвы — там единую розетку собирались (или делают) что бы показать что контора с проводным вещанием кому-то нужна.
Деньги скорее всего из прибыли Журавлевской конторы, хотя не исключаю вариант что его контора окажется только исполнителем (себе в убыток) а собственнником некая частная контора (как в случае ТКС и Интеллект сервис).
Думаю никаким образом никто конкурировать не собирается — либо в аренду сдадут либо продадут.
Ответить   Правка
Владимир Викторов  #  ^  15 мая’11, 21:14
Откуда у МУПТПТРВ прибыль? Да еще такая, чтобы собственную сеть по всему городу проложить? В кредиты влезли под гарантии администрации?

А вот вариант списывать убытки на МУП, а прибыли — на частную лавочку — очень даже реален, да.
Ответить   Правка
Kuks  #  ^  15 мая’11, 21:39
Меня всегда интересовало — а куда МУПы девают прибыль ответа так и не видел.
Источники поступлений МУПТП
Реклама
Информационное обслуживание
Сбор податей за проводное вещание
Сбор податей за аренду переданного ему здания
Возможно аренда передатчиков на колокольне (вряд ли новые ставили а как в пользование передали РТПЦ неизвестно).
Обслуживание сайтов администрации и ее учреждений и МУПов.
Это то что очевидно — наверняка еще какие-то бюджетные халявы водятся.

А по поводу оптики — кольцо однозначно будут ТКСовское использовать — следовательно только разводка до домов не так уж и дорого.
Ответить   Правка

Написать

Если вы зарегистрированы у нас, войдите на сайт.
Если у вас есть аккаунт в одной из социальных сетей, нажмите:
Вконтакте  Facebook  Мой мир mail.ru  Одноклассники
или введите
Ваше имя:

Если вы хотите ответить кому-то, нажмите ссылку "Ответить" под его комментарием. Другие советы