Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Незнание не освобождает№ 23 от 08 июня 2011 Жильё моёВ №35/2010 г. мы уже говорили о праве на имущественный налоговый вычет. Сегодня речь пойдет об остальных видах налогов, которые предстоит уплачивать, если вы являетесь владельцем объекта недвижимости и предполагаете так или иначе проводить сделки с ним. Налог на имущество физических лиц — Это местный налог, который поступает в бюджеты муниципальных образований, — рассказывает начальник отдела по работе с налогоплательщиками Светлана Агапитовна Соснина. — Соответственно, и ставки налога устанавливаются местными органами самоуправления. Если говорить об объектах недвижимости, то налогом на имущество облагаются жилой дом, квартира, комната, дача, гараж или иное строение, помещение и сооружение, а также доля в праве общей собственности на имущество. Налог на имущество физических лиц уплачивается, исходя из совокупной стоимости объектов недвижимости. К примеру, если в собственности у вас находится квартира, дача и гараж, то при расчете ставки налога будет учтена инвентаризационная стоимость всех трех объектов. В Сарове по решению городской думы в этом году установлены следующие ставки налогообложения: если суммарная стоимость объектов не превышает 300 тысяч рублей, ставка составляет 0,04 процента. Свыше 300 и до 500 тысяч рублей включительно — ставка установлена 0,11 процента. Наконец, объекты, чья стоимость превышает 500 тысяч рублей, рассчитываются по ставке 0,31 %. Ставка налога незначительно подросла по сравнению с прошлым годом. Впрочем, она долгое время оставалась без изменений. По словам Светланы Агапитовны, существует ряд категорий граждан, которые освобождаются от уплаты налога на имущество физлиц — это Герои СССР и Российской Федерации, инвалиды 1 и 2 групп, участники Великой Отечественной войны, чернобыльцы, пенсионеры и другие (подробнее см. Закон о налогах на имущество физических лиц). Льгота может быть предоставлена только на основании личного обращения налогоплательщика и предоставления им необходимых документов. В этом году налог не платим С этого года, по словам С.Сосниной, изменились сроки уплаты всех налогов с физических лиц. — Утверждена единая форма налогового уведомления. Если раньше по каждому виду налогов — на транспорт, имущество или землю — собственник получал отдельную форму, то теперь все расчеты будут приведены в одном бланке налогового уведомления, которое, как и раньше, вместе с квитанциями на оплату, будет направлено налогоплательщику по почте. Сроки по уплате всех видов налогов также установлены общие — 1 ноября года, следующего за отчетным. Получается, что в этом году платить налог на имущество и землю не придется, поскольку за 2010 год собственники уже заплатили, а за 2011-й год предстоит рассчитаться 1 ноября 2012 года. Налог на землю — Это также местный налог, ставку которого устанавливают местные органы власти. Все льготники, имеющие право на уменьшение налогооблагаемой базы, прописаны в Налоговом кодексе. С этого года земельный налог также будет уплачиваться по сроку 1 ноября года, следующего за отчетным, — комментирует Светлана Соснина. Ставки земельного налога устанавливаются органами местного самоуправления и существенно не меняются. Чего нельзя сказать о кадастровой стоимости земельных участков: с 1 января этого года она существенно возросла. Решением саровской городской думы с 1 января 2010 года налоговые льготы по уплате земельного налога предоставлены в размере ста процентов ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны. Остальные категории льготников будут уплачивать земельный налог в соответствии с льготами, указанными в Налоговом кодексе. Налог на доходы физлиц, полученные… …. от сдачи имущества в аренду — Это доход, который физическое лицо должно продекларировать самостоятельно, — объясняет Светлана Соснина. — С 1 января по 30 апреля каждого года владелец сдаваемой квартиры отчитывается о доходах, полученных в течение предыдущего года. Для этого он заполняет налоговую декларацию и подает ее в территориальный орган ФНС по месту жительства. На основании декларации в срок до 15 июля налогоплательщик обязан уплатить исчисленную сумму налога. Его ставка для физических лиц составляет 13%. … от продажи имущества — При продаже имущества, принадлежащего физическому лицу на праве собственности менее трех лет, у налогоплательщика возникает доход, который он обязан продекларировать, — объясняет Светлана Соснина. — Сделать это надо до 30 апреля года, следующего за истекшим периодом, а сам налог уплачивается до 15 июля. Однако Налоговый кодекс провозглашает право собственника на налоговый вычет. Его размер составляет 1 миллион рублей — или документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением этой недвижимости. Для тех, кто владел квартирой более трех лет, представлять декларацию и платить налог не требуется. Что бывает за неуплату Налоги лучше платить, не правда ли? Тем более, что незнание законов, как известно, никого не освобождает от ответственности. За неуплату налогов предусмотрены санкции. В соответствии со ст. 119 Налогового кодекса собственник, не предоставивший в фискальные органы налоговую декларацию, облагается штрафом не менее 1000 рублей (до сентября 2010 года размер минимального штрафа составлял всего 100 рублей). Злостному неплательщику налогов может грозить также и уголовная ответственность (ст. 198 Уголовного кодекса). В число наказаний, предусмотренных российским законодательством за подобное правонарушение, входят штраф в размере до 500 тысяч рублей и лишение свободы на срок до трех лет. Впрочем, говорить о такой мере за неуплату налога можно, только если речь идет об очень большой сумме задолженности. Кстати, законодательство в плане уголовной ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах за последние три года смягчилось. Так, значительно увеличен размер задолженности по налогам — теперь крупным размером задолженности для физлиц считается сумма, превышающая 600 тысяч рублей (за три года подряд) либо 1,8 млн рублей, а особо крупным — более 3 млн рублей (за три года подряд) либо свыше 9 млн рублей. Лицо, впервые совершившее преступление, освобождается от уголовной ответственности, если штрафы будут полностью уплачены. Ольга Головнева, фото автора Опубликовано на сайте 09 июня 2011 Читайте также в рубрике Жильё моё
Читайте также в номере № 23 от 08 июня 2011
Нет комментариев Написать |