Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Кап-кап ремонт№ 8 от 20 февраля 2013 Жильё моёПлатить за него уже в следующем году придется из собственного кармана Два важных изменения были внесены недавно в жилищное законодательство. Первое касается исключительно всех россиян и, увы, ощутимо ударит по карманам. 26 декабря прошлого года Государственной думой был принят федеральный закон, который изменил порядок финансирования проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. То, что оплачивать его придется из средств собственников, стало известно еще в прошлом году. А вот взволновавший многих вопрос, КУДА и КОМУ платить, кажется, теперь правительством уже решен. Об этом сообщил в минувшую пятницу на состоявшемся в администрации заседании общественного совета директор ДГХ Сергей Лобанов. — Предусматриваются два способа формирования фонда капитального ремонта: хранить деньги на счете регионального оператора или на специальном счете многоквартирного дома, — отметил он. — Величина взноса будет устанавливаться на уровне субъекта Российской Федерации, ниже нее за капитальный ремонт собственники платить уже не смогут. А вот больше — пожалуйста, если есть такие возможности и желание собрать деньги как можно скорее. Счет регионального оператора будет представлять собой некий общий котел: здесь будут храниться денежные средства на капитальный ремонт собственников многоквартирных домов всего региона. Понятно, что суммы стекутся немалые. На это и расчет: общий котел позволит заимствовать деньги у одних домов и перенаправлять их на капитальный ремонт других, требующих оперативного вмешательства. По такому принципу работает дорожный фонд. Оператор в Нижегородской области будет один, сейчас разрабатывается положение о его создании. А вот позаимствовать средства со специального счета многоквартирного дома никто уже не посмеет, здесь будут храниться сбережения только собственников этого дома. Но надо учесть, что и на ремонт придется копить долго, пока не накапает нужная сумма. Да и завести такой счет разрешено только домам, где созданы ТСЖ. Вероятно, это еще одна мера стимулирования, придуманная государством для выбора этой формы управления. Дома, которые обслуживают управляющие компании, завести отдельный счет не смогут. Так что же выгоднее: региональный оператор или собственный счет дома? Это предстоит решать самим жильцам. Решение о способе формирования фонда капитального ремонта собственники должны принять самостоятельно на общем собрании. При этом они должны определить не только КУДА будут перечислять свои деньги, но и каков будет ежемесячный размер взноса, перечень работ по капитальному ремонту и сроки его проведения. Думать осталось не так уж много времени. Сейчас в области начинается формирование Региональной программы капитального ремонта, не позднее двух месяцев с даты ее опубликования собственники должны определиться с решением, какую форму фонда капитального ремонта они выбирают. Если это будет собственный счет многоквартирного дома, то предстоит большая работа по созданию ТСЖ и выбору его актива. Если решение не будет принято жильцами, это за них сделает муниципалитет. К теме капитального ремонта и фондов его формирования мы будем еще неоднократно возвращаться. Тем более, что в ней пока много неясностей, и самое главное, не определена сумма ежемесячного взноса за капремонт. Второе важное изменение, которое озвучил С.Лобанов на общественном совете, касалось контроля за качеством оказания коммунальных услуг. Теперь муниципалитеты наделены такими полномочиями. (Напомним, что раньше правом инициировать проверки деятельности управляющих компаний могли только прокуратура и Государственная жилищная инспекция Нижегородской области). — В июне прошлого года были внесены изменения в некоторые законодательные акты и Жилищный кодекс в части, касающейся осуществления муниципального жилищного контроля. Департаментом городского хозяйства подготовлено положение о муниципальном жилищном контроле, оно уже прошло обсуждение на комитетах и, я надеюсь, в ближайшее время будет принято на заседании городской думы. После чего работники ДГХ смогут осуществлять контроль за деятельностью управляющих компаний города, — объяснил Сергей Иванович. — Однако проводиться такие проверки могут только в отношении муниципального жилищного фонда. То есть если в доме есть хотя бы одна неприватизированная квартира и поступила жалоба, муниципалитет имеет право ее проверить, составить акт и выписать предписание управляющей компании устранить недостатки. В этом году в рамках муниципального контроля проверки будут носить внеплановый характер по обращению граждан, а в следующем составлен план проверок деятельности управляющей компании. Возможно, в будущем полномочия города по проверкам приватизированного жилого фонда также будут расширены. Ольга Рукс Опубликовано на сайте 26 февраля 2013 Читайте также в рубрике Жильё моё
Читайте также в номере № 8 от 20 февраля 2013
Комментарии
НаписатьЕсли вы хотите ответить кому-то, нажмите ссылку "Ответить" под его комментарием. Другие советы |
