Рубрики

Бизнес Блиц Бюджет В прокуратуре Вопрос психологу Города-деревни-мегаполисы Городская дума: Суть событий Дайте жалобную книгу Дети войны Жильё моё Записки отчаянной мамочки Знай наших Испытано на себе История с Еленой Мавлихановой Колонка юриста Криминфо Крупным планом Культура Малоэтажное строительство Непреклонные годы О былом Один день из жизни…Письма-звонки-визиты Привет с большой земли Путешествия Родители Саров: инструкция по применению Слово депутату Слово за слово Спорт Спроси священника Твори добро Фемины и политика Фотоконкурс Хорошо сказано Чтиво Школа Экономика с Дмитрием Файковым Язык помощи

Номера

...архив...26 ноября 2014⁽⁴⁸⁾03 декабря 2014⁽⁴⁹⁾10 декабря 2014⁽⁵⁰⁾

Слово — читателю

Книга отзывов Последние обсуждения

Квартира в кармане

№ 17 от 24 апреля 2013

Представьте себе на несколько минут вот такую ситуацию: некая женщина приобретает квартиру, допустим, общей площадью 150 кв.м. Имеет право? Конечно! Сколько стоит такая квартира на первичном рынке с учетом того, что цены на жилье в Сарове обскакали нижегородские? Математика начальной школы: 70 тысяч рублей да на 150 «квадратов» равно… десять с половиной миллионов! Что ж, дешевле сейчас трудно найти.

Но что если «трудно» — это для нас, обычных жителей города? Ведь женщина приобрела новехонькую квартиру за (держитесь крепче!)… два с половиной миллиона рублей! Т.е. в четыре раза дешевле рыночной стоимости! Возможно ли такое?

Чисто гипотетически: конечно! Но только при нескольких допущениях. Во-первых, если наша покупательница — неработающая жена одного большого городского чиновника. А во-вторых, если эта квартира приобретена в доме, который построил один большой саровский бизнесмен, возникший буквально из ниоткуда несколько лет назад. Возник — и вдруг стал получать ту территорию под застройку, на которую претендовали другие строительные компании Сарова. Претендовали, но не получали, хотя за их плечами и опыт, и долгий срок работы на местном рынке, и квалифицированные кадры, и еще целый воз исключительных достоинств. Но пока они рыщут в поисках земли под застройку в Сарове, пока ходят по кабинетам городской администрации, чтобы про них вообще не забыли, наш чертик из табакерки получает лучшие куски дефицитной саровской земли. Не забыли? Мы рассматриваем гипотетическую ситуацию…

Теперь вопрос: как выглядит покупка элитной квартиры по цене двухкомнатной «хрущевки» домохозяйствующей женой чиновника, который может посодействовать победе на аукционе бизнесмена-строителя?

Этот вопрос (гипотетический) мы адресовали целому ряду местных юристов. В итоге получили ответы, отличающиеся юридическими формулировками, но однозначные по своей сути: «Скрытая коррупция!» Доказать факт скрытой коррупции непросто. Ведь закон не запрещает продавать жилье хоть по сто рублей за квадратный метр. И не запрещает покупать его по такой цене. С другой, случись подобная ситуация на самом деле в тихом городе Сарове, и по репутации большого чиновника будет нанесен такой удар, после которого не то что удобного насиженного кресла можно лишиться, а и вовсе оказаться в местах не столь отдаленных (вон, до Яваса рукой подать…).

Для чего мы выстроили эту виртуальную конструкцию, построенную на предположениях? Так, из интереса. Ведь 30 апреля закончится срок подачи деклараций о доходах саровских чиновников. Вот и гадаем: всплывет ли эта гипотетическая квартира, и если да, то у кого?