Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Мужик с руками№ 20 от 18 мая 2011 Жильё моёМихаилу всего 28 лет, но одну из главных мужских задач — построить дом — он уже выполнил. Причем потратил на это смехотворную по нынешним временам сумму — 800 тыс. рублей. Но обо всем по порядку. Михаил из семьи потомственных строителей. Дед по материнской линии в советское время строил стадионы в Африке, отец — частные дома, и с 14 лет сын уже вовсю ему помогал. В 90-е годы, когда шла раздача земли под индивидуальное жилищное строительство, отцу достался участок в ТИЗе, и двадцать лет земля ждала своего молодого хозяина. Михаил закончил тульский вуз, вернулся в Саров и устроился работать во ВНИИЭФ. И тут встала дилемма — купить квартиру или попробовать построить дом. В любом случае нужны были деньги, и Михаил в свободное от работы время занялся частным бизнесом. На семейном совете решено было строить свой дом. Проект придумали сами с отцом, чертежи тоже делали сами, отталкиваясь от стандартных размеров стройматериалов. Проект получился функциональным: два входа — один с улицы, другой — из сада. Два этажа: на первом — три комнаты, санузел и кухня, второй этаж полностью занимает комната отдыха с бильярдом. Общая площадь дома 140 кв. м. В 2008 году купили основные стройматериалы на коробку — успели до кризиса. Летом заложили столбовой фундамент, сразу провели электричество, чтобы строиться зимой. Работали только с отцом, никого не нанимали. Основной каркас ставили в зимние каникулы, трудились только в будни по вечерам при свете фонарей, в выходные отдыхали. Общее время постройки дома, при работе по четыре дня в неделю после основной работы по два-три часа, — три года. Сейчас это полноценный жилой дом, в котором Михаил и обитает. Теперь о тратах (все цифры Михаил держит в голове и играет ими, как мячиками). Фундамент: 4 кубометра бетона — 20 тысяч рублей. Пиломатериалы: около 20 кубов — примерно 150 тысяч. Утеплитель: 40 кубов — 50 тысяч. Крыша: шифер и рубероид — 20 тысяч. Стены: виниловый сайдинг — 30 тыс. Чистовая отделка обошлась в 100 тысяч. С пластиковыми окнами и дверями повезло — достались бесплатно, по случаю. Подводка газа к дому обошлась в 150 тысяч. Газифицировали дом в 2010 году: специалисты одной из городских фирм за четыре дня сделали всю разводку. 35 тысяч было потрачено на материалы (батареи и трубы), 25 тысяч — на котел, который отапливает дом и одновременно греет воду, 30 — на работу. Водоснабжение и электричество — по 20 тысяч. Канализация — септик — 30 тысяч. Оформление начали сразу, как только поставили коробку, услуги БТИ обошлись в 2,5 тысячи рублей. Получение документов в администрации прошло бесплатно и без проблем. — Взяток, не буду врать, не было нигде, — признается Михаил. — В нашем городе чиновники работают более или менее нормально. Да, без бумажной волокиты и кипы документов не обойтись, но это того стоит. Да к тому же идет параллельно со стройкой. Таким образом, учитывая все траты, дом вышел примерно в 800 тысяч. Аналогичные строения в городе стоят 15-20 тыс. за кв. м только за коробку, т.е. дом обойдется заказчику в 2,1-2,8 млн. Что называется, почувствуйте разницу! Но самое поразительное — коммунальные платежи: за отопление, электричество и воду хозяин платит не более 10 тысяч в год! Ведь самых дорогостоящих граф «Ремонт и содержание жилья» и «Отопление» нет, работают только счетчики, да и число прописанных на квартплату не влияет. Налог на имущество составляет сущие копейки — 400 рублей в год. — Тарифы растут ежегодно на 15%, — размышляет Михаил. — Значит, за десять лет они увеличатся в восемь раз, и, например, за двухкомнатную хрущевку ты будешь платить 16 тысяч. Если сейчас при низкой зарплате в 10 тысяч на квартплату уходит четвертая часть, то через десять лет зарплата должна быть не менее 60-ти. Но цены тоже растут, и если у человека больше половины уходит на жилье и продукты, то он просто не сможет платить за квартиру. Сейчас участок в ТИЗе с подключением стоит в среднем 700 тысяч. Что можно купить за те деньги, который стоит этот дом сейчас (2,2 млн)? В лучшем случае трехкомнатную хрущевку. Сравнивать жизнь в доме 140 кв. м со своей землей, который обходится в 10 тысяч в год, с жизнью семьи из четырех человек в квартире 60 кв. м, которая стоит около 5 тысяч в месяц, а в год — 70, все равно, что сравнивать гнилой «Запорожец» с хорошей машиной. Добавим сюда спокойную жизнь — тишина, хорошая экология, свой гараж, рядом огород. Люди умеют считать и сравнивать — с 2003 года количество домов в ТИЗе увеличилось в разы. Со временем, когда холостяцкий дом превратится в уютное семейное гнездышко и Михаил выполнит еще две мужские задачи — посадит дерево и вырастит сына (а может, и не одного), ему хотелось бы завести подсобное хозяйство, но молодой человек считает, что городскому жителю, который с детства к этому не приучен, в это вникать придется очень долго: — Но все зависит от желания, жизнь может заставить заняться и этим. Стройка — это, прежде всего, наличие денег. Есть деньги — есть смысл влезать в строительство. При их отсутствии брать кредит не вижу смысла, потому что если не получится, ты, скорее всего, потеряешь в деньгах, продавая недостроенное. При наличии земли минимальная стартовая сумма должна быть 500 тысяч, чтобы поднять коробку и сделать какие-то подключения. Если земли нет, то, не имея по крайней мере 1,5 млн, я и думать бы ничего не стал. А если ты в жизни ничего не строил сам, работать не приучен, то за свой дом даже и браться не стоит, потому что уметь надо практически все. Короче, в любом доме должен быть мужик с руками. Алла Шадрина, фото автора Опубликовано на сайте 19 мая 2011  Читайте также в рубрике Жильё моё
Читайте также в номере № 20 от 18 мая 2011Все статьи в номере № 20 от 18 мая 2011Нет комментариев Написать |