Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Коммунальная революция№ 22 от 01 июня 2011 Жильё моёНа прошлой неделе в Липецке прошло всероссийское совещание «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан», в котором приняли участие более шестисот коммунальщиков из 65 регионов страны. Полтора десятка лет назад было принято принципиальное решение о том, что управление жилым фондом нужно возложить на собственника. О том, к каким результатам это привело, мы узнали, побывав на совещании. В работе мероприятия приняли участие заместитель председателя правительства РФ Д.Н.Козак, заместитель председателя Совета федерации С.Ю.Орлова, депутаты госдумы М.Л.Шакум, В.С.Плескачевский, заместитель министра регионального развития А.А.Попов, представитель Общественной палаты РФ Л.В.Давыдов и Е.Л.Николаева. Дмитрий Николаевич Козак как куратор Фонда содействия реформированию реформы ЖКХ сказал, что через фонд решено множество проблем, однако: — Романтические представления в середине девяностых о том, что люди смогут самоорганизоваться и обеспечить эффективное управление домом, создать конкурентную среду среди управляющих компаний, а это, в свою очередь, приведет к повышению качества оказанных услуг и снижению их стоимости, неоправданны. Без активного вмешательства властей, особенно на муниципальном уровне, в процесс реформирования ЖКХ, дело не пойдет. Органы МСУ должны не покладая рук трудиться, чтобы разработать процедуры, помогающие обеспечить функционирование ТСЖ и управляющих компаний. Правительство принимает нормативные акты в этой сфере. Так, вносятся поправки в Жилищный кодекс, утверждены стандарты раскрытия информации в сфере ЖКХ. Перед нами стоит серьезная задача привлечения частных инвестиций в жилищно-коммунальную сферу, требуется наладить механизмы регулирования тарифов. Липецкая область имеет статус донора, и поэтому, по словам главы администрации липецкой области О.П.Королева, не может рассчитывать на помощь федерального бюджета. Но из фонда за три года липчанами получено 3,5 млрд рублей на переселение из ветхого и аварийного жилья и капитальный ремонт. 1700 семей улучшили свои условия. Олег Петрович, как он сам себя назвал, — «человек, прошедший весь ужас перестройки и реформы ЖКХ», крайне эмоционально предложил обсудить следующий вопрос: — Мы не решим проблемы в этой сфере и будем дальше мучиться, если принципиально не изменим структуру собственности. Отдав на приватизацию пятнадцать лет назад жилье, мы не понимали, с какими проблемами столкнемся. Что будут расти тарифы, а вместе с тем увеличится число неплательщиков. Что мы ушли от колхоза, но, образуя ТСЖ, загоняем людей в такие же колхозы. Нигде в мире нет такого огромного числа собственников жилья, а на Западе крупные собственники составляют 3-5% населения, остальные жилье арендуют. Это приводит к большей мобильности населения, которое свободно мигрирует по стране, не привязываясь к длительному, подчас криминальному процессу купли-продажи жилья. Люди не беспокоятся о своих потомках, которые будут делить доставшуюся в наследство собственность. Крупные владельцы — профессионалы в своем деле, решали бы вопросы инвестирования в свой бизнес, взыскательно работая с управляющими компаниями, конкурируя за арендаторов путем предоставления более качественных услуг и снижения аренды за жилье. Я не предлагаю отнимать квартиры. Но те, кто не в состоянии платить за свое жилье, должны сменить его на менее комфортное и отдать его крупному собственнику. Строящееся жилье также должно уходить в аренду. Тех, кто хочет стать крупным собственником, нужно поддержать льготными кредитами, обеспечить простотой подключения к инженерным сетям и отсрочить налоговые платежи на время окупаемости проекта. Этот вопрос сильно растянут во времени, но, не решив его, мы не справимся с проблемами ЖКХ. Анатолий Александрович Попов обострил ситуацию, назвав цифры, касающиеся энергетики: — Все затраты предприятий страны за 2010 год составили 3 трлн рублей, из них на покупку электроэнергии пошло 1 трлн 35 млрд рублей. За год валовая прибыль крупных энергетических компаний составила 485 млрд рублей, а чистая — 339 млрд. Это на 40% больше, чем выделено фондом на переселение из ветхого жилья и капремонт за весь период его работы. И это не вся информация, 12 предприятий не показывают публично свою деятельность. Сорок процентов предприятий, вырабатывающих 58% тепловой энергии и 30% электрической, находятся в предбанкротном состоянии, 23% — в банкротном и только 3-5% считаются успешными. 43% предприятий ЖКХ убыточны, рост задолженности на май составил 37%. Надо понимать, что единственный источник поступления средств в энергетические предприятия — это тариф. В этой сфере существует огромный перекос, и если посчитать, то около 20% налогов транзитом проходят через ЖКХ. И то, что одни в цепочке тарифообразования процветают, а другие не очень — это как-то не по-товарищески. Как сказал Дмитрий Козак, в ближайшее время правительство РФ примет поправки в Жилищный кодекс, регламентирующие отношения граждан и управляющих компаний, будет принят Федеральный закон «Об общественном контроле за обеспечением прав человека на жилище и осуществлением полномочий в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Также планируется решать проблему привлечения бизнеса в сферу ЖКХ. Почему в сфере муниципального управления Липецкая область считается лидером в РФ, мы расскажем в следующем номере. Елена Бабинова, фото автора, Саров-Липецк-Саров Опубликовано на сайте 01 июня 2011 Читайте также в рубрике Жильё моё
Читайте также в номере № 22 от 01 июня 2011
Комментарии
НаписатьЕсли вы хотите ответить кому-то, нажмите ссылку "Ответить" под его комментарием. Другие советы |
