Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Приготовимся№ 28 от 11 июля 2012 Жильё моё3 июля в городской администрации состоялся семинар по изменениям в законодательстве в сфере жилищно-коммунальных услуг. Перед саровчанами выступил ведущий эксперт Академии народного хозяйства при Правительстве России, член президиума Общероссийского конгресса муниципальных образований Игорь Кокин. Подсчитаем — прослезимся. Платеж за капремонт И.Кокин: Когда принимался жилищный кодекс, его авторы полагали, что жители сами будут решать, когда им делать капитальный ремонт и есть ли у них на это средства. Но жизнь показала, что собственники жилья не готовы к таким серьезным решениям, порой люди не могут договориться между собой: кто-то хочет делать ремонт крыши, потому что их «заливает», другие настаивают на срочном ремонте подвала, потому у них в квартирах полы гниют, третьи вообще за ремонт фасада.Ежегодная плата за капремонт — Устанавливается муниципалитетом — Вносится собственниками и нанимателями — Кроме домов «моложе» пяти лет Размер ежегодной платы От 5 до 10 рублей за квадратный метр Если квартира 50 м Если плата составит 6 рублей То ежемесячный платеж составит 300 рублей Капремонт производится раз в 25 лет Собственник отдаст около 100000 рублей Сумма на капремонт составит 2500000 рублей Этого хватит на капитальный ремонт кровли. Средства на капремонт будут аккумулироваться в региональном фонде И.Кокин: Все понимают, что создание такого регионального фонда ведет к тому, что в руках чиновников окажутся огромные суммы денег, что чревато коррупцией. Кроме того появятся дополнительные затраты на содержание этого фонда, и, безусловно, усложнится сама процедура проведения капремонта — ведь не факт что собранные деньги в итоге дойдут до вашего дома. По сути это дополнительный налог без какого-либо обязательства.Не участвовать в общей системе Копить на свой капремонт самим. На финансовую помощь из фонда жильцы могут не рассчитывать. ФАКТ: В Татарстане региональный фонд финансирования капитального ремонта успешно функционирует вот уже несколько лет. Граждане вкладывают 25% стоимости капремонта, бюджет республики — 75%.Счетчики На квартиру Установить на воду горячую холодную до 1.07.12 На газ до 1.07.15 На дом Установить на воду горячую холодную На тепло На электричество Решение принимают собственники на общем собрании до 1.07.12 Если решение не принято Приборы учета устанавливают ресурсоснабжающие организации с 1 июля 2012 года по 1 июля 2013. Расходы предъявляются в качестве отдельных счетов каждому собственнику пропорционально принадлежащим ему квадратным метрам. И.Кокин: В такой ситуации гораздо лучше собственникам жилья принять решение самостоятельно и самим установить общедомовые приборы учета. Несмотря на то, что 1 июля уже наступило, никто не отменял права собственников собраться и принять решение об установке приборов учета.Спрашиваем, не стесняемся После окончания лекции саровчане смогли задать вопросы эксперту. — Мы как ЗАТО тоже подпадаем под федеральную программу обязательных платежей за капремонт? — Да, но в Сарове ситуация с капитальным ремонтом жилья намного лучше, чем во многих муниципальных образованиях страны, потому что здесь муниципалитет позволяет себе совершать хоть какие-то телодвижения по капремонту. Проверка общедомовых приборов должна входить в состав платы по содержанию ремонта общего имущества, никаких отдельных платежей на проверку содержания общедомовых приборов учета нет и быть не может. Что касается индивидуальных приборов учета — это собственность жильцов. Если мы живем в приватизированной частной квартире, то все расходы на замену, поверку этих приборов придется нести самостоятельно. — Норматив за 1 кубометр холодной и горячей воды отличается в шесть раз, какой температуры мы должны получать горячую воду? — На сегодняшний момент у нас действует правило предоставления коммунальных слуг, которое определяет параметры горячей воды в точке водоразбора (краны в квартире). Согласно этому правилу, для закрытых систем температура горячей вода должна быть 50 градусов. Для открытых систем, по правилам — 60 градусов. Согласно САНПИНу, температура горячей воды в открытой и закрытой системах должна быть 60 градусов. С 1 сентября вступают в действия новые правила, согласно которым для любых систем теплоснабжения в точке водоразбора температура горячей воды должна быть не ниже 60 градусов. При этом допускается колебания температуры: в ночное время — до 5 градусов (плюс/минус), в дневной время — до трех градусов. За каждые полные три градуса снижения температуры исполнитель коммунальных услуг должен делать перерасчет размера оплаты. Если температура горячей воды опустится ниже 40 градусов, то потребитель обязан оплачивать воду по цене холодной. Так написано в правилах, но для того что бы эти правила действовали, потребители должны при обнаружении снижения температуры горячей воды обращаться в диспетчерскую службу, составлять соответствующие акты и требовать перерасчеты. — Можно ли самостоятельно сделать капремонт только на «своей» части фасада, а не на всем доме? — Нет. Поскольку фасад является общим имуществом, чтобы провести такой индивидуальный капремонт, необходимо соответствующее разрешение органов архитектуры. Нужно составить проект и согласовать его. Но сразу скажу, что добиться такого разрешения практически нереально. — Если мы живем на верхних этажах дома, должны ли мы платить за насосы, которые доставляют воды и регулируют давление? — Однозначно нет. Потребитель должен получать в полном объеме ресурсы независимо от того, на каком этаже он живет. Ресурсоснабающая компания обязана обеспечить собственников жилья надлежащим всем необходимым. Участниками второй части семинара стали представители ресурсоснабжающих и управляющих организаций, ТСЖ. Игорь Кокин рассказал им о новых требованиях к обязательствам управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций и собственников жилых помещений, проинформировал об изменениях в порядке расчетов между ресурсоснабжающими и управляющими организациями. Также лектор объяснил присутствующим подробный алгоритм действий собственников жилых помещений, управляющих организаций и ресурсоснабжающих организаций по установке общедомовых приборов учета энергоресурсов. Е.Борискова Опубликовано на сайте 18 июля 2012  Читайте также в рубрике Жильё моё
Читайте также в номере № 28 от 11 июля 2012
Нет комментариев Написать |