Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Хлеба и зрелищ?№ 28 от 10 июля 2013 Жильё моё– Когда люди плохо питаются, живут в плохих жилищных условиях, решать другие проблемы безнравственно. Разумеется, необходимо поднимать и вопросы ЖКХ, дорог, чистоты города, содержание образовательных учреждений и объектов культуры, — отметил ректор Нижегородского государственного педагогического университета имени Козьмы Минина Лев Шапошников. Это было сказано еще два года назад в Нижнем Новгороде, а как свежо звучит! И все точь-в-точь про современный Саров. У нас есть средства на роскошные фонтаны, фейерверки, содержание огромного чиновничьего аппарата, покупку дорогих автомобилей — только недавно более двух с половинной миллионнов рублей выделили на покупку всего двух авто для перевозки слуг народа. А для простых людей введен один социальный дом — и на этом все. Остальные — живите, как хотите, — на вас денег не заложено. И сколько бы ни говорили директора муниципальных предприятий о том, что к ним никто не идет работать, сколько бы ни констатировал главврач, что — молодые специалисты в Сарове не едут, и скоро лечить горожан будет некому. Жилищный вопрос в городе не решается. Итог плачевный — молодежь сюда ехать не хочет, а та, которая приезжает, надолго не задерживается — уезжают туда, где дают квартиры, машины. Что толку от зарплат выше средних по области, если на них невозможно купить нормальное жилье? Цены на жилье в Сарове абсурдные — цена за квадратный метр на вторичном рынке жилья в июле 2013 года колеблется от 73 до 78 тысяч рублей. А это значит, что крохотная «однушку» с совмещенным санузлом под самой крышей дома, построенная при Хрущеве, стоит сегодня минимум два миллиона двести тысяч рублей! То есть квадратный метр этой жилплощади стоит 73,3 тысячи рублей. И это не предел. Цена трешки на вторичном рынке доходит до 6 миллионов рублей. Цена квадратного метра в такой же квартире в 2007 году составляла всего 25000 рублей Где жить будем? — Этот вопрос для молодежи Сарова давно стал риторическим. А горадминистрация, мимолетно констатируя факт дороговизны квадратного метра, с гордостью говорит о доходах, которые приносят в городскую казну торговые центры, выросшие как грибы после дождя, милосердно не берет с арендатора «Рябинушки» плату за использование веранды. А сколько миллионов было потрачено за последние годы на дорогую игрушку — хоккейный клуб «Саров»? Только в этом году из городского бюджета с дефицитной дырой в двести шестьдесят восемь миллионов рублей на легионеров потрачено десять миллионов рублей. Кажется, администрации есть дело до всего, кроме цен на жилье. Каждый раз, как только появляются вопросы на эту тему, чиновники рапортуют: «Спрос рождает предложение». Деньги есть, но не у всех. И добавляют, дескать, они-то на ситуацию ну никак повлиять не могут по ряду причин. Причина первая — нехватка земель По генплану строители дружными колоннами должны были двинуться на восток — возводить многоэтажки на монастырских лесах. Подумаешь, карсты, подумаешь — воды. Это в гаражах, построенных в прошлом веке, она была, а сегодня — новые технологии, материалы и прочее. Возможно, и пошли бы березы и ели под снос, если бы не Русская Православная Церковь, которая запретила там стройку. Около 125 тысяч квадратных метров жилья может быть построено на западе на территории от Технопарка до Сарова. Вопрос в том, захотят ли горожане покупать там жилье, пока это земли Дивеевского района со всеми вытекающими последствиями. И когда они будут присоединены? И будут ли? А пока город с огромной надеждой смотрит на север — именно там по по плану может быть построено более 500 тысяч квадратных метров жилья. Это, безусловно, радует. Но опять-таки непонятно — когда эти земли присоединят к нашему городу, и войдут ли они в периметр. Наши люди все-таки привыкли жить за «колючкой». Теоретически возможен снос домов на уже застроенных улицах, например, Зернова, Победы, но строителей, желающих заняться их расселением, нет — дорого это. — В некоторых квартирах прописано по 8-10 человек. Мы посчитали, во сколько выливается расселение, чтобы выкупить дом, и стало страшно. Нужен законодательный механизм, чтобы человек, имеющий квартиру в плачевном состоянии и маленького метража, не претендовал на коттедж, и при этом этот вопрос по времени должен решаться быстро, без судебных проволочек. Иначе никакой инвестор не будет вкладывать в этот проект свои средства, — рассказал еще в феврале 2013 года директор агентства недвижимости ФСР Олег Брагин. И этот механизм при желании можно создать, как можно и проработать план точечной застройки Сарова. Но желания делать этого в сером доме нет. Причина вторая — аукционы Формально — это честная игра. У кого денег больше, тот и выигрывает. Не придерешься. Но на думских комитетах то один депутат, то второй говорили: — «Знаем, как у вас все проводится. И по странному стечению обстоятельств все их в последнее время выигрывает одна и та же компания. Поговаривают, что ее начальник продал жене одного городского чиновника квартиру площадью сто пятьдесят квадратных метров за два миллиончика рублей. Можно считать, подарил. Вспомнить хотя бы один из последних случаев — эпопея с приватизацией Центра образования — единственном учебного заведения, в котором могли получить «корочки» о среднем образовании все, кто по тем или иным причинам не смог закончить обычную школу. Нужное было заведение, добрым словом его до сих пор вспоминают сотни горожан. Часть депутатов, разумеется, меньшая, как могла, настаивала на сохранение учебного заведения. Но большинство, среди которых немало лоббирующих интересы администрации, настаивало — здание «устарело», и вообще «по просьбе директора и педагогического коллектива учреждению предоставлены учебные классы в здании школы-интерната №1». О том, как людей подталкивают к подобным «просьбам», и писать не нужно. Инициатива всегда идет сверху. В итоге в декабре прошлого года здание Центра образования с мастерской, расположенное в месте, в котором застройка давным-давно завершена, продали…. За 29 миллионов 390 тысяч рублей. Фактически подарили. Почему так дешево? Здание требует капитального ремонта. Да даже если это и так. Пусть городу не нужно здание — а земля? Она что, лишняя. Ведь покупатель не только за цементированные кирпичи получил, но и пятнадцать тысяч квадратных метров земли в придачу в аренду на четверть века. Что там появится? Саровчанам остается только об этом догадываться. Кстати, есть мнение о том, что приобрела этот участок земли супруга того самого владельца строительной компании, который облагодетельствовал городского чиновника. И даже после этого сотрудники администрации утверждают — ну никак они не влияют на жилищные цены в городе. Причина третья — процентные ставки банков Несколько месяцев назад знакомая, разумеется, в кредит, купила однокомнатную «хрущевку» на последнем этаже высотки за два миллиона пятьдесят тысяч рублей. Из них семьсот тысяч она внесла сразу — половину суммы накопила сама за пять лет, еще половину дали родители. Оставшийся миллион триста пятьдесят тысяч рублей она будет выплачивать в течение двадцати лет. Ежемесячный платеж — шестнадцать тысяч рублей. С учетом того, что зарплата женщины двадцать пять тысяч рублей, на житье-бытье ей остается девять тысяч рублей, из них две тысячи «деревянных» — коммунальные платежи. Но большинству работников муниципальных предприятий, чья зарплата значительно ниже средней по городу, даже на таких условиях придется из кожи вон лезть, чтобы купить даже такое жилье. Институт оказывает помощь своим сотрудникам на частичную компенсацию кредитов. Горадминистрация ничего подобного не предлагает. Не зачем. Удобнее ввозить гастарбайтеров из окрестных деревень. Жилье у них есть, большие зарплаты не просят, вопросов лишних не задают, права свои не отстаивают. Не работники, а мечта работодателя. Поэтому тем сотрудникам муниципальных предприятий, которые отважились на покупку невесть Бог какого жилья, приходится рассчитывать только на себя. Если семья с одним ребенком с совокупным ежемесячным кредитом в сорок тысяч рублей захочет купить «двушку-«хрущевку» (ее цена сегодня порядка двух миллионов семисот тысяч рублей), то при условии что они сразу погасят двадцать процентов стоимости квартиры — пятьсот сорок тысяч рублей, родителям придется на протяжении двадцати лет ежемесячно платить двадцать пять тысяч триста шесть рублей. И как будет выживать семья на протяжении всего этого времени, чиновников не волнует — не нравится — не берите. В Сарове, в отличие от Нижегородской области, практически нет жилищных программ, а в существующих могут принять участие лишь люди с определенным доходом, накопленной суммой или хотя бы какой-то жилплощадью. А что делать, если этого нет? Уезжать из Сарова? Директор СМУ-15 Владимир Павлович Маюков: «С каждым годом «начинка» дома усложняется. Когда берешь в руки строительные проекты, понимаешь, что там столько лишнего набухано, — и за все это жилец должен платить! Все это рассчитано на рынок сбыта материалов». Директор ЗАО «Агентство недвижимости ФСР» О.Л.Брагин: «Если люди готовы покупать по высокой цене, то кто будет продавать по более низкой? Действие законов рыночной экономики. Но покупает в основном одна и та же социальная группа людей: 50% — сотрудники РФЯЦ-ВНИИЭФ, 15% — приезжие из других регионов, которые решили обосноваться в городе, 20% — частные инвесторы, то есть люди, которые вложили в недвижимость свои сбережения, 15% — работники коммерческих структур. Покупают и организации: возможно, для дальнейшей перепродажи квартир по сложившимся сегодня ценам, получая прибыль. А те же воспитатели и педагоги как раньше не могли купить квартиры, так и сейчас не могут. На рост цен оказывает влияние и отсутствие жилья в продаже у застройщиков». Наталья Михайлова Опубликовано на сайте 12 июля 2013 Читайте также в рубрике Жильё моё
Читайте также в номере № 28 от 10 июля 2013
Комментарии
НаписатьЕсли вы хотите ответить кому-то, нажмите ссылку "Ответить" под его комментарием. Другие советы |
А "невесть Бог какого жилья" — это просто шедевр!
Интересно, какой ВУЗ выпускает таких талантливых журналистов?