Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Цивилизованный развод№ 31 от 31 июля 2013 Колонка юристаКак разойтись так, чтобы сохранить друг о друге по возможности больше положительных воспоминаний, а не злости, обид, усугубленных еще и имущественными спорами? На вопросы редакции отвечает ведущий юрисконсульт ЮБ «Правовая помощь» Дмитрий Стерхов. О чем надо помнить еще до свадьбы? Закон предоставляет возможность супругам разделить совместно нажитое имущество по соглашению сторон путем заключения договора о разделе имущества супругов, нажитого в совместном в браке. Этот документ может быть заключен как во время брака, так и после его расторжения, и по желанию заверен нотариально. Другим юридическим основанием для изменения режима общего имущества может быть брачный договор, который может быть составлен как до заключения, так и во время брака. Этот контракт требует обязательного нотариального удостоверения. Какое имущество супругов делится при расторжении брака? Положим, ни того, ни другого документа вы не заключали. Тогда базовым принципом при формировании позиций сторон является равенство долей в совместно нажитом имуществе (это закреплено в Семейном кодексе РФ). Вне зависимости от уровня заработной платы и вклада сторон в общую копилку, и мужу, и жене при разделе принадлежит по 1/2 доле в общем имуществе. Это относится только к совместно нажитому имуществу. Делим квартиру: о чем помнить? Самый сложный вопрос — раздел недвижимости. Наиболее быстрым решением может быть продажа квартиры по взаимному соглашению сторон и раздел денег поровну. Даже если объект недвижимости оформлен в общую долевую собственность, это не означает его физического разделения и возможности для каждого из супругов распоряжаться своей долей независимо от другого. Для разграничения прав потребуется оформление выдела доли в натуре, а если это невозможно, решением суда право собственности на объект недвижимости может быть передано одной из сторон, другая сторона получает компенсацию. Либо определяется порядок пользования жилым помещением. В любом случае, для раздела недвижимого имущества потребуется сбор справок БТИ и иных документов, необходимых для регистрации недвижимости. Как облегчить процедуру? Избежать материальных потерь при разделе имущества супругов можно только соблюдая строгую последовательность действий. Первое: стороны должны четко установить, что входит в состав совместно нажитого имущества. Второе: определить стоимость имущества (при необходимости пригласить оценщиков). Третье: определить, кому и что будет принадлежать после развода. Четвертое: определить сумму компенсации, которая может быть выплачена за несоразмерность полученного в результате раздела (к примеру, если из-за неделимости один получает квартиру, другой — компенсацию части ее стоимости). Пятое: определить порядок и сроки оформления имущества. При наличии любых споров и разногласий раздел совместного имущества производится в судебном порядке. Срок исковой давности таких дел — три года с момента развода. Причем отсчет срока исковой давности начинается со дня, когда супруг заявил о нарушении своего права. Если супруг в браке покупает квартиру «для себя», может ли он как-то подстраховаться, чтобы такая квартира не подлежала разделу? Иногда супруги хотят обезопасить себя на случай развода еще будучи женатыми, особенно, если речь идет о недвижимости. Несмотря на то, что все приобретения, совершенные в браке, признаются совместно нажитыми, существуют способы купить квартиру, дом или другое дорогостоящее имущество в личную собственность одного из супругов. Существуют два способа такой сделки — получение недвижимости в дар или покупка при раздельном режиме собственности. По закону не подлежит разделу имущество, полученное по безвозмездным сделкам, в частности, по договору дарения. Для сделки по дарению достаточно соблюдения простой письменной формы без нотариального удостоверения. При дарении имущества у одаряемого возникнет обязанность по уплате налога на доходы физических лиц в размере 13% (за исключением случаев, когда дарит кто-либо из близких родственников — родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры). Режим совместной собственности супругов на имущество, установленный Семейным кодексом РФ, можно изменить, заключив брачный договор. С его помощью можно заранее определить, за кем останутся приобретения, сделанные в период брака. Какое имущество супругов не подлежит разделу? По общему правилу имущество, нажитое в браке, признается общей совместной собственностью и делится между бывшими супругами. Однако есть имущество, которое не является общей совместной собственностью супругов. Это: 1. Имущество, купленное супругом еще до свадьбы. 2. Имущество, полученное одним из супругов в результате дарения или наследования, приватизация, и т.п. 3. Не подлежат разделу муниципальные, служебные, ведомственные жилые помещения, а также помещения, полученные по договорам коммерческого найма. 4. Не подлежат разделу личные вещи супругов (одежда, обувь и др.). Однако к таким вещам не относятся драгоценности и предметы роскоши. Так что за золото, бриллианты, шубы и картины стороны, скорее всего, будут вести нешуточную борьбу. 5. Интеллектуальное имущество. 6. Не делятся при разводе неделимые вещи: например, комната. А вот загородный дом подлежит разделу. 7. Не подлежат разделу так называемые сложные вещи, когда ими пользуется один из супругов в своей профессиональной деятельности для получения заработка. 8. Имущество, приобретенное для детей и на имя детей, будь то дорогие игрушки или квартира. Это имущество безвозмездно передается тому супругу, с кем остаются проживать несовершеннолетние дети. Деньги, внесенные супругами на расчетные счета своих детей, также не подлежат разделу. Если пара жила в гражданском браке, как происходит раздел имущества? Несмотря на отсутствие штампа в паспорте, мужчина и женщина в гражданском браке живут как одна семья, ведут общее хозяйство, вместе вкладывают деньги в приобретение недвижимости, дорогостоящих вещей и ремонт квартиры. Семейное законодательство устанавливает, что совместная собственность возникает только в случае регистрации брака в установленном порядке. И при прекращении отношений сожителей мы не можем применить ст. 38 СК РФ «Раздел общего имущества супругов». Как же делить нажитое бывшим сожителям? Существуют два варианта. Первый — договориться о судьбе общего имущества. Этот способ наименее затратный и наиболее быстрый. Зачастую бывшие сожители не хотят договариваться. Для того, чтобы разобраться чьи права нарушены, остается единственный законный способ — обращение в суд. Это второй вариант. В случае обращения в суд таких граждан будут применяться не нормы Семейного кодекса, а правила, предусмотренные главой 16 Гражданского кодекса РФ. Она регулирует отношения, возникающие по поводу общей собственности. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, являющейся долевой. И поскольку в нашем случае брак не зарегистрирован, мы будем просить суд применить к спорным отношениям нормы о долевой собственности. В таких случаях почти невозможно установить, кто и какие суммы вкладывал в приобретенное имущество, поэтому суды применяют норму ст.245 ГК РФ, на основании которой доли считаются равными. Как делятся долги? Долги при разводе также делятся. Это могут быть кредитные обязательства по ипотечным платежам банку, займы у соседей и друзей, не оплаченные коммунальные услуги, кредит на лечение и так далее. По общему правилу, установленному ст. 39 Семейного кодекса РФ, «общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям». Однако на практике возникает множество ситуаций, к которым применить данную норму не так-то и просто. Способ раздела долгов При разделе имущества и долгов стороны могут подыскивать разные варианты: передать поровну каждому и долги, и имущество; передать одному больше имущества, но также и больше долгов; определить доли в праве на имущество и соразмерно им — сумму долга и т. д. Однако вполне возможно, что при этом супругам придется договариваться и с кредиторами. Дело в том, что, установив общие начала, Семейный кодекс РФ не установил адекватный и понятный порядок раздела долгов. Обычно, договор, из которого возникает долг, оформляется только на одного супруга. Поэтому кредитор может и дальше пытаться взыскивать долг в полном размере именно с него. Как правило, такая ситуация встречается в ипотечном кредитовании, особенно если банк стремится минимизировать свои риски. Единого рецепта, как договориться с банком в этом случае, нет, вынести решение способен суд, который может согласиться с банком или нет. Фиктивные долги супругов Довольно распространены случаи составления фиктивных расписок одним из супругов с тем, чтобы за счет общего долга уменьшить часть имущества другого супруга. Споры по фиктивным долгам проходят, обычно, очень непросто, ведь закон гарантирует судебную защиту займодавца, и суд должен убедиться, что займодавец действительно ничего не давал. В поисках доказательств приходится использовать весь арсенал процессуальных аргументов: прибегать к различным экспертизам документа, анализу финансового состояния супругов и кредитора. Личные долги супругов Иногда долг нельзя характеризовать как возникший в интересах семьи. Например, супруг занял крупную сумму для проведения ремонта в своей личной квартире или ремонта приобретенного до брака автомобиля. Если данные обстоятельства удается доказать, то в соответствии со ст. 45 СК РФ задолженность не делится. Не придется делить и долги по договорам займа, заключенным до вступления в брачные отношения. Взыскание общих долгов При непогашении общего долга кредитор вправе взыскать задолженность за счет общего имущества супругов (только по решению суда). Если общего имущества недостаточно, кредитор может обратить взыскание и на личное имущество каждого из супругов. Неуплата личного долга ведет к взысканию только причитающегося данному супругу имущества. Юрист ЮБ «Правовая помощь» Дмитрий Стерхов Опубликовано на сайте 23 августа 2013 Читайте также в рубрике Колонка юриста
Читайте также в номере № 31 от 31 июля 2013
Нет комментариев Написать |