Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения | Когда экономить воду станет выгодно: обсуждаем новый закон№ 25 от 23 июня 2010 Саров: инструкция по применениюСогласно ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» от 23 ноября 2009 года, все собственники жилья до 1 января 2012 годя обязаны оснастить свои квартиры индивидуальными приборами учета горячей, холодной воды, газа и электроэнергии. Вопросов новый закон порождает много. Предвидя их, редакция организовала «горячую линию», собрала воедино звонки, которые поступили от читателей, и обратилась за ответом в компетентные организации. Раньше считалось, что установка счетчиков — дело сугубо добровольное. Новый закон, по сути, лишил нас права выбора. Государство переходит на жесткую экономию энергетических ресурсов, приучая граждан к тому же. Новые дома уже оснащаются приборами учета. Теперь эту же процедуру предстоит самостоятельно проделать владельцам квартир «старого» фонда. Мера, рискну предположить, непопулярная. Особенно если учитывать, в каком состоянии в некоторых домах находятся коммунальные сети, и то, что еще очень многие наши граждане продолжают рассчитывать на помощь государства, полагая, что это оно за все отвечает. Увы, это не так. Государство еще пять лет назад установило новым Жилищным кодексом, что ответственность за содержание многоквартирного дома лежит на самих жильцах. Приняв решение экономить, мы должны понимать, что по-настоящему сбережение как природных ресурсов, так и содержимого наших кошельков будет получаться только тогда, когда все условия нового закона будут выполнены: то есть все частные жилые владения будут оснащены индивидуальными приборами учета. Пока же нас ожидает переходный период притирки к новым правилам и (возможно!) тарифам. Но самое главное, что, на мой взгляд, должно произойти — экономить, наконец-то, должно стать выгодно! Я, как автор этой статьи, очень надеюсь, что когда исчезнут усредненные тарифы, мы, наконец, будем отвечать только за то, что реально потребляем. За что платим Сейчас оплата потребления горячей и холодной воды происходит по нормативам, установленным органами местного самоуправления. На сегодняшний день этот норматив составляет 4 кубометра горячей и 6 кубометров холодной воды в месяц на одного человека, зарегистрированного в квартире. Если, скажем, жилец будет принимать, ванну ежедневно утром и вечером, то свой норматив в 10 кубов в месяц он выработает. Но ведь воду мы расходуем и на другие нужды, правда? И все равно норматив многим кажется завышенным. Тарифы, то есть цена услуг, утверждаются в региональной службе по тарифам и могут меняться каждый год. Норматив умножается на тариф и на количество квадратных метров жилой площади (при расчете потребления тепла), и на число прописанных жильцов (расчет потребления воды) — и вот на выходе мы получаем энную сумму, которую и несем к оплате, всякий раз сетуя, почему же так дорого. На мой взгляд, потому, что тариф рассчитывается, учитывая риски, которые могут возникнуть, если часть граждан вообще не будет платить. Естественно, что экономить в такой ситуации становится бессмысленно. Государство предложило альтернативу — индивидуальные счетчики. Однако, устанавливая прибор учета у себя в ванной нужно помнить, что реальные сбережения кровных копеек он будет приносить только тогда, когда владелец начнет на воде ЭКОНОМИТЬ. Знаем ли мы, что это такое? Общедомовые счетчики ФЗ № 261 предполагает, что, помимо индивидуальных приборов учета, каждый многоквартирный дом должен быть оснащен еще и общедомовым. Установка именно двух видов приборов учета, вероятно, поможет свести расходы воды к оптимальной прозрачности. То, что за установку индивидуального счетчика каждый платит из своего кармана понятно, а вот на какие средства должен устанавливаться общедомовой? И.А. Грузин, генеральный директор МУП «Центр ЖКХ»: — Обязанность по установке общедомового прибора учета лежит на жителях многоквартирного дома. Сейчас законодательство построено таким образом, что государство выходит из сферы ответственности за жилые дома. Согласно новому Жилищному кодексу, вступившему в силу с 1 марта 2005 года, ответственность за управление собственным домом лежит на собственнике. Если собственник у индивидуального дома один — он за все один и отвечает. Если собственников много, то и ответственность коллективная. — То есть все равно сбрасываться и платить? — Именно в этом и состоит политика государства. — В своем интервью «Российской газете» директор департамента государственной энергетической политики и энергоэффективности Минэнерго России Сергей Михайлов, отвечая на вопрос, за чей счет будут устанавливаться счетчики общего пользования, сказал, что «там, где созданы товарищества собственников жилья, расходы могут понести сами жильцы… Там же, где товариществ нет, приборы установят энергоснабжающие организации с включением их в тариф на поставляемые ресурсы с возможной рассрочкой до пяти лет». Вы не могли бы прокомментировать? — Если до 1 января 2012 года собственники многоквартирного дома не установят общедомовой счетчик, к ним придет ресурсоснабжающая или энергосервисная организация и за свой счет смонтирует прибор учета. Однако впоследствии его стоимость, а также стоимость установки, будет включена в расчет жильцам этого дома исходя из условий пятилетней рассрочки. — То есть в квитках появится новая графа? — Да, в квитанциях об оплате появится новая цифра — рассрочка платежа сроком на пять лет, поделенная на количество собственников. Рассрочка будет начисляться с процентами, проценты же рассчитываться исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ. — Хорошо, Игорь Альбертович, давайте тогда разберемся, для чего нужен общедомовой счетчик. — Для того чтобы фиксировать, сколько ресурсов потребил дом. Сегодня в соответствии с жилищным кодексом объект управления, а значит и потребления ресурсов — это жилой дом. В доме не все квартиры оснащены индивидуальными счетчиками. Если общедомовой прибор учета показывает, что воды было потреблено больше, чем начислено по нормативам, то происходит доначисление — один раз в год по теплу и один раз в квартал по горячему водоснабжению. Если то, что люди оплатили по нормативу, оказалось выше, чем показал счетчик, управляющая компания или ТСЖ обязаны вернуть жителям разницу. — Допустим, в доме есть общедомовой прибор учета, а квартиры оборудованы индивидуальными. В конце месяца показатели счетчиков разнятся: общедомовой показывает, что воды было потреблено больше, чем это зафиксировано индивидуальными приборами учета. Как быть в таком случае и почему возникает разница? — Во-первых, общедомовой счетчик фиксирует расход воды, который индивидуальные могут и не отражать: например, поливка газонов и клумб придомовой территории, мытье полов в подъезде, промывка мусоропровода и т.д. Во-вторых, такая ситуация более вероятна, если только часть квартир оборудована приборами учета, а часть не оборудована ничем. Те, кто установил индивидуальные счетчики, платят согласно их показателям. Остальные жильцы платят согласно нормативам. Если в квартире, где не установлен прибор учета, прописан один человек, а реально проживают пять, или установлена система «теплый пол» (часть труб с горячей водой проходит под полом), то реальный расход горячей воды в этой квартире превышает нормативы в несколько раз. Эта разница и будет зафиксирована общедомовым счетчиком. И в конце определенного периода произведен перерасчет и выставлен жителям для оплаты. — Тем, у кого нет индивидуальных приборов учета? — Всем жителям дома. С этой проблемой, кстати, столкнулись ТСЖ. Они стали выявлять квартиры, где по документам никто не прописан, а реально проживают пять человек. И заявили им: мы не хотим за вас платить! Но только проблема заключается в том, что пока ВСЕ квартиры не будут оснащены индивидуальными приборами учета, выплачивать разницу все равно придется. Установка только одного общедомового счетчика на деле может привести даже к росту платежей. А вот когда квартиры будут оснащаться индивидуальными приборами учета, приборами регулировки потребления и жители начнут еще и ЭКОНОМИТЬ ресурсы, они увидят разницу в стоимости услуг. Тогда заниматься энергосбережением станет выгодно. Если я откажусь «Допустим, я отказываюсь устанавливать счетчики в своей приватизированной квартире. Как меня обяжут их поставить? Будут какие-то штрафные санкции?» (Мария) И.А. Грузин, генеральный директор МУП «Центр ЖКХ»: — Законом не предусмотрены штрафные санкции тем, кто не установил приборы индивидуального учета. Однако регулирование, безусловно, будет. И это будет регулирование на уровне тарифов или нормативов. В ближайшее время планируется, что нормативы будут устанавливаться не муниципалитетами, а на уровне субъекта федерации — соответственно, они увеличатся. Таким образом, государство создаст ситуацию, при которой по нормативам будет платить крайне невыгодно. Это должно подтолкнуть граждан устанавливать счетчики. Цена вопроса Итак, поняв, что все равно заставят, вы решили оборудовать свои коммунальные сети приборами учета. Во сколько же обойдется установка от 2 до 4 счетчиков на воду? Согласно прейскуранту цен МУП «Центр ЖКХ», установка одного приборов учета (работа и прибор) обойдется в 2228 руб., четырех — 6300 руб. Если же вы решили закупить счетчики самостоятельно, то тогда только за работу по установке вам придется заплатить: за один счетчик — 1117 руб., за четыре — 2143 руб. В том же «Центре ЖКХ» за прием в эксплуатацию счетчика, который установила другая организация, с вас попросят 377 руб. (2 прибора) и 477 руб. (4 прибора). Ежемесячные начисления за техобслуживание будут уменьшаться в зависимости от количества приборов в квартире: если с одного вы будете отчислять ежемесячно по 10,44 руб., то с двух уже — 18,95 руб., с четырех — 35, 55. Подробнее с расценками можно ознакомиться в ЖЭУ вашего района. В ООО «Экономные коммунальные системы» за систему из двух счетчиков с вас попросят 5100 руб., из четырех — 10200 руб.: эта сумма уже включает в себя прием счетчика в эксплуатацию, а также весь комплекс услуг и материалов. Установка системы из двух приборов, которые самостоятельно закупает заказчик — 4400 руб. Последовательность действий «Я живу на ул. Кутузова, квартира в собственности. С чего мне начинать установку счетчиков, куда обращаться?» (Надежда) И.А. Грузин, генеральный директор МУП «Центр ЖКХ»: — Если вы решили обратиться за установкой счетчика в Центр ЖКХ, то сделать это можно в районном ЖЭУ, либо подав заявку по телефону Единой диспетчерской службы (тел. 9-33-33). Напомню, что Единая диспетчерская служба принимает заявки от населения на все виды услуг, будь то установка счетчика, замена крана или авария трубопровода. Перед тем, как устанавливать приборы учета, специалисты Центра ЖКХ проведут обследование технического состояния ваших инженерных сетей. Эта услуга предоставляется бесплатно. Установку прибора учета можно заказать и в любой коммерческой организации, которая занимается такого рода деятельностью (список организаций мы приводим в конце статьи — О.Г). Ольга Головнева, фото из архива редакции Организации, которые занимаются установкой счетчиков на воду 1. МУП «Центр ЖКХ»: т. 9-33-33 — Единая диспетчерская служба 2. ООО «Экономные коммунальные системы»: т.69-9-69 3. «Восток-Н»: т. 9-25-48 Продолжение Опубликовано на сайте 23 июня 2010 Читайте также в номере № 25 от 23 июня 2010Читайте также в рубрике Саров: инструкция по применению
Нет комментариев Написать |