Первая полосаО газете и сайтеРубрикиБизнесБлицБюджетВ прокуратуреВопрос психологуГорода-деревни-мегаполисыГородская дума: Суть событийДайте жалобную книгуДети войныЖильё моёЗаписки отчаянной мамочкиЗнай нашихИспытано на себеИстория с Еленой МавлихановойКолонка юристаКриминфоКрупным планомКультураМалоэтажное строительствоНепреклонные годыО быломОдин день из жизни…Письма-звонки-визитыПривет с большой землиПутешествияРодителиСаров: инструкция по применениюСлово депутатуСлово за словоСпортСпроси священникаТвори доброФемины и политикаФотоконкурсХорошо сказаноЧтивоШколаЭкономика с Дмитрием ФайковымЯзык помощиНомера...архив...26 ноября 2014 (48)03 декабря 2014 (49)10 декабря 2014 (50)Слово — читателюКнига отзывовПоследние обсуждения |  Счастье в квадрате№ 38 от 21 сентября 2011 Жильё моёКрасивый современный дом № 11 на улице Герцена прекрасно вписывается в архитектурный комплекс. Элегантный фасад, модная отделка. Только это и объединяет дом-красавец с соседями, официальный статус постройки — общежитие. Все как полагается — у входа видеокамера, во всех подъездах, кроме этого, установлены кодовые двери. Хозяйка одной из квартир Оксана Ефимова, к которой я пришла в гости, шутит, мол, денег на нас не хватило. В ее собственной квартире все еще прозаичнее. При входе в эти «хоромы» складывается ощущение, что уютная, но донельзя укомплектованная прихожая может вместить абсолютно все. Вещи и обувь тщательно прибраны, верхняя одежда висит под потолком, на турнике. В кладовке живет семнадцатилетний Дима, здесь пристроились кровать, письменный столик для уроков и специальная музыкальная аппаратура, на которой он профессионально занимается. Супруги на правах старших занимают уголок в единственной жилой комнате, где рядом с компьютерным столом — шкаф для одежды. На кухне смотрит телевизор четырнадцатилетняя Света. Этот уголок — ее «комната». На подоконнике, рядом со спальным местом, разместились школьные принадлежности, здесь же девочка делает уроки. Эти 43 метра Ефимовы обжили в 2003 году, когда переехали сюда из красных зерновских общежитий. В той «коридорке» прошло почти пять лет, но Оксана вспоминает их с особой теплотой — было просторнее и удобно. В 2003 году Оксане, как педагогу, выделили малосемейку на улице Герцена. Пусть однокомнатная квартира, но с отдельной кухней и собственным санузлом. Тогда это было для семьи огромным счастьем, ведь Ефимовы не планировали здесь надолго задерживаться, тем более были перспективы. — Тогда пошел разговор о строительстве социального дома на улице Раменской, который, кстати, сдавался в прошлом году. После регулярных походов в жилищный отдел, где меня все знали в лицо, пообещали выделить в нем квартиру. Я по-прежнему работаю в муниципальном секторе, только теперь уже не педагогом, а библиотекарем в ДШИ. Столько лет в педагогике, в самом сложном и востребованном муниципальном секторе, думала, дают мне право на некоторые привилегии. Оксана заблуждалась, потому что перед сдачей дома по загадочным причинам ее очередь вдруг сдвинулась назад. Женщина принялась с новой силой решать жилищную проблему. Единственным выходом оставалась приватизация. Оксана провела не одну консультацию с юристами за пределами города, которые в один голос утверждали, что такое право у нее есть, но расшевелить саровских чиновников так и не удалось. Теперь друзья и знакомые советуют найти грамотного адвоката в городе и подать в суд, но семейный бюджет Ефимовых таких расходов не осилит. Действительно, подсчитав вместе доход всех членов семьи, включая 450 рублей стипендии старшего сына и алименты от первого мужа, едва наскребли 25 тысяч рублей в месяц. Кстати, отсюда еще нужно вычесть обязательную ежемесячную плату за квартиру — 3800 рублей. Этих денег не хватит ни на суд, ни на дальнейшие тяжбы. Администрация предлагает Ефимовым миллионную ссуду. Для приобретения двухкомнатной квартиры, а с разнополыми детьми другого варианта быть не может, нужно взять кредит примерно в эту же сумму. Для этой семьи такой выход просто неприемлем. В городской очереди на квартиру Оксана все также двухсотая, на двухкомнатную малосемейку — пятая. Но это бесперспективное ожидание, поэтому женщина, как и десятки жильцов этого дома, нацелилась на приватизацию. Оксана считает, что только благодаря этому она могла бы окончательно решить свой квартирный вопрос: например, по ипотеке приобрести бОльшее жилье. При этом она надеется хоть какую-то сумму все-таки получить как субсидию из муниципалитета. В 2004 году был принят ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», который гласил, что «граждане, занимающие комнаты или койко-места, приобретают право пользования ими на условиях договора социального найма. А поскольку жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации, следовательно, каждый обладатель комнаты или койко-места в общежитии может занимаемую им площадь приватизировать». Данное право также подтверждается определением Верховного суда РФ от 28.07.2009 года. Однако в законодательстве есть нюанс — без проблем можно приватизировать комнаты и койко-места в общежитиях, которые находятся в федеральной собственности. В ином случае — только с разрешения собственника. На сегодняшний день Герцена, 11 находится в собственности муниципалитета, и передавать квартиры и комнаты в частное пользование чиновники не хотят. Об этом четко было прописано в ответе главы администрации В.Димитрова на заявление Оксаны еще в 2006 году: «Жилой дом № 11 на улице Герцена имеет статус общежития муниципального жилого фонда, специально построено под общежитие. В силу положения Кодекса РФ п.2 ст.94 под общежитие предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, либо части дома. Согласно нормам ст.4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях». Оксана недоумевает, как тогда быть со ст.7 ФЗ «О введении Жилищного кодеска в РФ», которая утверждает, что общежития, ранее принадлежащие государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, занимающие такие помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В кипе бумаг, запросов, заявлений и ответов из администрации мы с Оксаной отыскали сразу два договора социального найма на ее малосемейку. Первый датирован 2003 годом и подразумевает право на имущество, второй выдан в 2007 году и отменяет это право. Разобраться в бюрократических хитросплетениях не удалось даже после визита к главе администрации. Ответ был однозначным: «Ничем помочь не можем». Дети пока еще не понимают всей сложности ситуации, а Оксана в уме уже рассчитала самые худшие последствия. Меняется время, законы, чиновники. Может случиться, что в один прекрасный день муниципалитет передаст право собственности третьим лицам, которые не захотят сохранять статус общежитий. В современной России много примеров, когда людей из занимаемых ими помещений выбрасывали на улицу. Где гарантии, что такого не может быть и у нас? Забавно, что люди, живущие в доме №11 по улице Герцена, мгновенно получают статус собственника, когда нужно что-то заменить или отремонтировать в квартире. Допустим, ремонт прохудившейся трубы Оксана делала за свой счет.Гульнара Урусова, фото автора Опубликовано на сайте 22 сентября 2011  Читайте также в рубрике Жильё моё
Читайте также в номере № 38 от 21 сентября 2011Все статьи в номере № 38 от 21 сентября 2011Нет комментариев Написать |